租房押二付一简单的说就是交一个月的房租的同时，再交等同于二个月房租的押金，以后每个月交一次房租，押金只交一次，在签合同的时候仔细看看就可以了。押金是在退房或者提前终止合同的时候退还的。

收取押金的主要目的是房主害怕承租人违约和破毁出租人的财物而采取的对自己的保护性措施。根据协商的情况不同，可以有很多种，租房押二付一比如押一付一，押一付二，押三付三等等。

目前大部分房屋在租赁时都采取押二付一的付款方式，但是在签合同时一般是签一年。在这种情况下，租房者不是租满三个月在房屋内东西没损坏的情况下就能退回押金，租房押二付一而是必须租满一年才能退回房屋押金。

租房押二付一要注意不平等协议。押二付一其实是一种强制的押金方式，房主用这样的方式变相的提出多交押金的方式，很多时候会有人拿这个做为涨房租的方式，如果不同意就会终止合同，而不用交付违约金。