很多人在买房中，选择了新房，也有选择二手房的，但是新房和二手房有什么区别呢？

1.新房

新房很多小区绿化、设计、园林、物业、规划车位都比较完善、设计更好，交房很多是毛坯，可以按照自己的装修风格去装修，省去很多麻烦。

2.二手房

二手房最大的优势是可以直接入住，且位置可选性大，只要资金充足，位置可随意选择，小区绿化、车位，肉眼可见，不好的是建房时间早，配套老旧，车位不充足，物业服务不到位等问题。

3.三书一表

三书指的是（住宅质量保证书）、（住宅使用说明书）、（建筑工程质量认定书），一表是指（竣工验收备案书）。三书一表是政府对于新房交房的强制性规定，如果开发商提供不了，则购房者完全可以拒绝收房。

4.三通一平

三通一平是指在房屋施工前，施工现场应达到，通电、通路、通给水、一平是土地平整。

5.五通一平

五通一平是指在房屋开发建设施工中，应达到通电、通路、通给水、通讯、通排水的要求，一平是土地平整。

6.七通一平

七通一平是指通电、通路、通给水、通讯、通排水、热力、燃气、土地平整，小区配套设施建设已经完成。社区可以交付使用，居民可以搬入正常工作和生活。七通是现代城市最基本的条件，是创造优美环境的基础，是城市发展建设的重要内容，是城市建设快速发展的前提。基础工程必须坚持基本建设程序，按城市总体规划实施，提高城市发展的经济效益，满足人民群众的物质文化生活水平，为投资者创造良好的投资环境。