如果排除别墅类项目，你知道昆明现在在售的最贵楼盘是哪一个吗？云南房网根据近期昆明在售楼盘的公开报价，排出了售价最贵的10个非别墅类楼盘，虽然绝大多数人都买不起，但就当是开开眼。

这十个楼盘分别为山海湾8号、华夏四季、华夏澜台府、融创春城书院、中国铁建西派国樾、锦粼天序、宝能滇池九玺、俊发俊尚峰、朝朝暮暮以及龙湖山海原著。

昆明在售10个最贵楼盘，具体价格以项目释放价格为准

从价格上来看，这10个楼盘价格均在2万以上，其中卖得最贵的是山海湾8号，像项目建面约350平方米的这个大户型，价格约40000元/平方米，而且是毛坯交付。

山海湾8号应该也是目前昆明同类产品价格差距最大的，因为项目只有高层住宅，但第一排观海的房子要卖4万，后面的却只卖2万多，单价相差1万多。

巫家坝标杆豪宅，也是昆明大平层标杆楼盘西派国樾，其实有些产品倒没有那么贵，其在售建面约217平方米的大平层产品，价格约23000-24000元/平方米，但西派国樾项目预计在本月底或下月初推出建面约360平的大户型产品，预计价格就会卖到30000-32000元/平方米。，在最贵的楼盘中也算是数一数二了。

就报价来说，最低的是俊发俊尚峰有些产品的2.2万，不过实际售价据说比这个还要低，但因为开发商的各种促销折扣非常繁多且复杂，我们统一按对外报价来算。

云南房网在统计时，万科京江隐翠、春城玖號、北京路8号等高价楼盘尚未发售，如果在年底再来统计，名单又会有很大变化。

高价项目有没有共同点呢？当然是有的，首先是要在热点地段，比如要么是草海、滇池度假区等环境优质区域，要么是一二环繁华地段，要么是巫家坝这种未来潜力片区。其次是大户型，10个最贵楼盘中面积最小的户型也至少120平米以上，最大的则要400平米。

山海湾8号

位置：滇池半岛环湖东路和飞虎大道的交叉口。

产品：150-350平方米的大平层。

价格：约25000-40000元/平方米。

开发商：云南城投置业

山海湾8号效果图

华夏四季、华夏澜台府

位置：华夏四季和华夏澜台府都在草海片区。

产品：华夏四季在售143-400平米的洋房，毛坯交付；华夏澜台府在售128-143平米的精装洋房。

价格：华夏四季2.4万-3万。华夏澜台府2.5万-2.6万。

开发商：华夏阳光。

华夏四季项目效果图

融创春城书院

位置：环城西路与人民西路交叉口西北角，云南电视西侧，原昆明大学校址。

产品：在售建面约129-195平方米的精装高层住宅

价格：2.75万

开发商：融创

融创春城书院效果图

中国铁建西派国樾

位置：巫家坝核心区，中央公园西侧头排。

产品：目前在售217平米高层精装大平层，下月推出360平米大户型。

价格：217平米大平层2.3万-2.4万。360平米产品3万-3.2万。

开发商：中国铁建

中国铁建西派国樾效果图

锦粼天序

位置：双塔片区，万达广场东侧。

产品：137-259平米的精装板楼

价格：2.3万-3万

开发商：龙湖 新希望

锦粼天序效果图

宝能滇池九玺

位置：草海南岸

产品：在售141-192平方米的洋房。

价格：价格分为可观滇和标准层两种，标准层价格约24000-27000元/平方米，可观滇的户型建面约167平方米、192平方米，价格约33000元/平方米。

开发商：宝能

宝能滇池九玺作为宝能入昆首作，开发体量也比较大

俊发俊尚峰

位置：北京路中段马家营，一环和二环之间，俊发中心对面。

产品：125-183平米的精装高层住宅。

价格：2.2万-3万。

开发商：俊发集团

俊尚峰效果图

朝朝暮暮

位置：广福路与华晨路交界处云南省中医院滇池院区旁

产品：在售12-142平米精装板楼住宅，后期有202-275平米大平层。

价格：2.2万-2.5万。

开发商：云南建投

朝朝暮暮样板间实拍

龙湖山海原著

位置：滇池度假区公园1903对面

产品：主推143-183平米洋房

价格：2.3万-2.7万。

开发商：龙湖

龙湖山海原著效果图

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