文 | 南京开盘

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近期，关于“限墅令”的消息再次吸引了大家的注意。

在南京，我关注到江北融创南京桃花源一直有放风说要开盘，从接手到现在已经长达4年多之久，放风价格高达3000万/套！

关于项目的信息有限，可以通过宣传片了解一下。

项目何时开盘？价格多少？最近状况如何？今天，我来到现场实探，了解项目最新进展。

融创南京桃花源位于老山与珍珠泉之间，佛手湖区半岛之上。从江北核心区地铁10号线临江站开车过去，距离10公里左右，不堵车的情况下，时间预计15分钟左右到达。

1、项目周边无人值班，销售团队疑似2年前已经解散！

上个月，我和朋友开车路过融创南京桃花源的时候，发现项目已经处于“静止”的状态，保安已经撤离。今天在现场，我也看到项目周边没有任何值班的工作人员。

△项目周边

我去询问了四方当代艺术湖区的工作人员，工作人员表示，这个项目已经很久了，前期的房源已经交付了，现在新项目不知道什么时候开盘，但是自己来之前，项目的前期销售团队就已经没有了，时间可能有2年多之久。

现在整个地块，可以对外出售的是周边那些有建筑特色的酒店，还是以“日租”形式对外开放。

△四方当代艺术湖区酒店

2、项目售楼处电话无人接听，江宁融创玖溪桃花源置业顾问矢口否认项目存在！

由于项目现在处于“隐藏”的状态，相关信息少之又少。我试着通过不同渠道打电话去项目售楼处咨询相关情况，但售楼处电话一直处于无人接听的状态。

紧接着，我又打电话到江宁融创玖溪桃花源项目售楼处询问，置业顾问却说融创在南京只有一个玖溪桃花源的项目，没有江北的项目。

当我说提出在网上能查到融创南京桃花源项目相关信息的时候，置业顾问的回答一直是没有这个项目，只有玖溪桃花源，否认融创南京桃花源的存在！

去年4月份，有媒体报道过，打通过售楼处的电话，当时消息是项目还没有对外开放，也禁止外人观看。置业顾问表示，楼盘只对VIP客户开放，有一定身份地位的客户也可以参观。

3、项目前期房源已经交付，周边工作人员说买这里太赚了！

在现场，我看到融创南京桃花源前期房源已经交付。2016年7月，融创南京官微上曾发布过项目交付的新闻。

另外，融创南京桃花源半山墅就在四方当代美术馆旁边，从路边的广告牌上能看到“融创南京桃花源”的字样。

周边广告牌△

目前，半山墅项目已经建设完毕，根据山的地势而建，错落有致。半山墅主要打造的是双拼别墅，从外观上看，品质非常不错。

项目前期已售别墅△

从现场看到，目前半山墅周边活动人员较少，主要位于老山距离较远，加上天气热，附近没有什么人气。

项目前期已售别墅△

一位在附近工作的大叔告诉我，在这里买房子的人很多都是有身份的，这边自然环境那么好，靠着老山、珍珠泉、佛手湖，太适合养老了。而且，现在这样的房子很少了，买了就是赚到。

项目周边风光△

融创南京桃花源开盘时间可谓一波三折，算上2015年融创接手开始，已经有4年多之久。从2016年到2019年，三年时间每次都有要上市的消息，可是一直都没有了下文。

2016年10月底，项目放风预计2017年上市，规划为121套独栋合院别墅。

2017年3月，项目放风预计5月正式公开，面积400-800㎡。

2017年7月，项目又放风预计今年会上市。

2018年1月，项目放风预计今年上市，具体时间待定。根据房产网站最新消息，项目已经显示“上市时间待定”，仍然不知什么时候开盘。

三年时间，无数次要上市，时间却一直往后推，备受期待的融创南京桃花源究竟什么时候会开盘呢？

项目打造400-800㎡中式合院的产品肯定是板上钉钉了，此前项目放风价格总价在2000万至1.5亿。

另外，我得到小道消息，融创南京桃花源因为土地性质原因，领不到销许，才迟迟没有上市。

虽然短期内，项目应该是不太可能开盘了，但是从此前公开的项目实景图来看，融创南京桃花源还是非常值得期待的。

官方图片△

关注艺术的朋友可能知道，融创南京桃花源与四方美术馆是属于同一地块的。更早之前的名字是“二十四方”，项目总占地约610亩，由Sifang Collective四方博物馆酒店和纯别墅住宅区组成。

地块目前已知的是分为三期建设，一期是四方当代艺术湖区，正式名是“中国国际建筑艺术实践展”。

△四方当代美术馆

一期由24幢建筑组成，这24幢建筑分别邀请了斯蒂文·霍尔、矶崎新、王澍等为代表的国内外24位著名建筑师，以每人设计一幢的方式完成。

被大家熟知的四方当代美术馆就是由斯蒂文·霍尔设计的，其他建筑目前部分投入使用，作为展览馆、会议中心、酒店等用处，不对外销售。

△会议中心

项目二期对外销售，包括平方墅大平层、半山墅双拼别墅产品，现在已经基本售罄。

△平方墅效果图

项目三期开发建设为中式独栋别墅，融创是在2015年底接手了这个项目，代售二期半山墅产品之外，针对三期产品作了调整，并命名为“融创南京桃花源”。

最后，你觉得融创南京桃花源怎么样？如果开盘，你会去买吗？

-END-

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