都说“再傻不买顶楼,再穷不买一楼”,这句话虽然有失偏颇,但是也绝对不是空穴来风。
我家还没有钱买房子,只是租房子住。因为一楼和顶楼的缺点实在太明显,所以租金一般都会比较便宜。当初租房的时候,为了图便宜,就选择住一楼。这一住就是3年,各种问题层出不穷,可以说是苦不堪言。
因为搬家太麻烦,所以一直这么忍着,后来实在受不了,搬到了顶楼。这个时候才发现,顶楼的效果有了非常大的改善,住着舒服多了。
入住之前只看到一楼的好处,然而入住一楼的这段时间,就经历过了不少让人难以忍受的问题。身为过来人,根据自身的居住感受,跟大家分析一下一楼的优点和缺点。
住一楼的优点:
1、价格便宜
因为一楼的缺点实在太多,很多人买房都会直接略过。为了能把一楼的房子卖出去,很多时候都会打折处理,价格比较便宜。
2、赠送花园或者院子
有些一楼的户型会赠送花园或者院子,这是一个很吸引人的噱头。毕竟在大城市里面拥有院子或者花园,是一件不容易的事情。
3、出入方便
一楼的房子就在地面,不用爬楼梯,不用坐电梯,出行特别方便。尤其是对老人家来说,特别友好,出门特别方便。
4、搬运东西方便
除了进出之外,搬运东西的时候也很方便省事,更加节省力气,不用等电梯,不用爬楼梯。
5、方便逃生
万一出现地震、火灾等情况,可以直接跑出屋外。不用像高楼层的住户那样,需要乘坐电梯或者排队挤楼梯。
住一楼的缺点:
1、潮湿
一楼房子就在地面,这样会导致室内非常潮湿。虽然说现在很多小区的地下都建造了停车场,可以很大地改善潮湿的问题。但是不可能完全解决的,再加上空气中的湿气,照样是很潮湿的。
尤其是梅雨季节或者回南天的时候,地面、墙面都在冒水,想想就一阵后怕。
2、采光条件差
因为一楼在地面,本身采光就不好,再被周围的建筑物、绿化树遮挡,采光注定是一大硬伤。
3、通风条件差
通风和采光基本上都是相辅相成的,一楼的房子被建筑物和树木、草丛遮挡,通风条件自然就变得很差。
4、私密性差
一楼人来人往,随便望过去,室内的情况就被看得一清二楚,私密性特别差。
如果把门窗都关起来的话,会让室内变得阴暗又不通风,打开窗户,就没法保护隐私。
5、卫生条件差
一楼人来人往,总会有人往地上丢垃圾,住在楼上的人,素质比较差的话,也可能会往楼下丢垃圾,所以卫生条件注定会比较差。
6、噪音比较大
因为人来人往,走路的声音,说话的嘈杂声,如果靠近马路的话,还有各种车辆的声音,噪音会很大。
7、蚊虫、“小动物”很多
地面有很多绿化树和花丛、草丛,一到夏天的时候,非常容易滋生蚊虫。如果没有关好门窗的话,家里面会跑进很多不速之客。
除了蚊虫之外,还有蚂蚁、蟑螂、老鼠等“小可爱”。
7、安全性比较低
一楼就在地面,都不需要爬墙就可以接触到门窗。所以防盗网一定要做好,否则容易被小偷光顾,安全性比较低。
8、有被水淹的风险
如果小区的地势比较低的话,多下几天的大雨,一楼可能会出现被水淹没的风险。住在一楼,对于小区的地势和排水系统一定要多加注意。
因为受够了一楼的诸多缺点,后来发现顶楼有房子出租,价格差多,和家人商量完之后,就搬到了顶楼。如今也住了快一年了,之前烦恼的各种问题,有了极大的改善。根据这接近1年的入住经验,和大家分享一下顶楼的优缺点。
住顶楼的优点:
1、采光条件好
顶楼的房子,周围几乎没有遮挡,如果采光条件再不好的话,那简直是醉了。
2、通风条件好
采光和通风条件是成正比的,通风条件好,空气就新鲜,住着心旷人怡。
3、视野开阔
顶楼的房子,视野条件非常开阔,可以眺望非常远的地方,让人神清气爽,住久了心境都开阔了。
4、没有噪音困扰
顶楼远离地面,即便是靠近马路,也不用担心噪音的困扰。
5、可以利用楼顶
近水楼台先得月,很多顶楼的住户,都可以很好地利用楼顶的超大空间,晾晒衣服特别方便,或者聚会也是可以的。
6、没有蚊虫、“小可爱”的困扰
顶楼所处的高度,蚊虫、蟑螂、老鼠等小可爱,全都没法上去。主要自身做好卫生,都不会滋生这些小可爱。
7、不担心潮湿
因为采光和通风条件好,再加上远离地面,完全不用担心潮湿的问题。
8、私密性强
顶楼的房子,几乎没有人可以看到你家的情况,私密性特别强。
住顶楼的缺点:
1、顶楼防水问题
顶楼的防水问题,是很多人望而却步的主要原因之一。
因为楼顶没有遮挡,长期风吹日晒雨淋。容易导致出现裂缝,下雨天的时候就会导致天花板漏水。
随着科技水平的发展,建造水平也得到了长足的进步,顶楼漏水问题得到了极大的改善,用个二十年也不用担心漏水的问题。
2、冬冷夏热
顶楼的房子还有另外一个主要问题,那就是阳光暴晒,室内温度很高。
尤其是夏天的时候,顶楼的室内温度,比其他楼层高了好几度,需要一直开着空调“续命”。
冬冷夏热,这是顶楼气温的致命缺点,也是很多人不想买顶楼的重要原因。
3、出行不方便
顶楼的房子,出行基本上都依靠电梯,爬楼梯简直要累死人。
因为房子在顶楼,电梯也是最后一个到达,尤其是早高峰的时候,出行会比较不方便。
4、需要二次供水
因为楼层高,自来水的水压不足,需要进行二次供水。
二次供水需要额外花钱,而且水压也会相对比较低。
一楼存在很多生活上的问题,这些问题到了顶楼之后,都迎刃而解。只要顶楼没有漏水的情况,再克服、解决一下冬冷夏热的问题,顶楼无疑比一楼好得多。
1、噪音问题:
一楼有严重噪音,顶楼没有。
2、采光通风问题:
一楼的采光通风条件很差,顶楼的采光通风条件非常好,并且视野开阔。
3、蚊虫、“小可爱”:
一楼的蚊虫和小可爱特别多,严重影响生活舒适度,这些问题顶楼都没有。
4、潮湿问题
梅雨季节、回南天的时候,一楼都在“抗洪”,顶楼只要关好门窗,完全不用害怕潮湿。
5、安全性:
一楼的安全性很低,顶楼完全没有这方面的困扰。
6、私密问题:
一楼的私密性差,顶楼的私密性非常强。
相对住一楼来说,还是顶楼比较舒服。顶楼存在的问题,可以通过花钱(开空调、做防水层)来解决。而一楼存在的问题,实在没法通过花钱来搞定!
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