恒大这一龙头房企，在9月份短短几天时间就经历了企业的最低谷，相继曝出负债万亿，股价下跌，停牌等多个严重负面舆情，不少准备买房的刚需不敢入市，一些已经买了恒大房子的持房者开始想着转嫁危机卖房。但这两类人现在应该会很后悔，因为3个好消息已经出现了，刚买房的刚需们应该会偷着乐：

第一，多家银行为恒大“作保”

9月22日的时候，与恒大有业务往来的浙商银行、兴业银行、郑州银行等多家银行陆续表示，目前恒大整体风险可控，也就是说，大家担心的恒大真的无钱建房，企业撑不住的问题，目前还不需要过于担忧。银行是房企的最大“债主”，最清楚企业目前的负债情况，他们都能如此安心，说明恒大不像网传已经到了破产边缘。

第二，保交楼重塑市场好口碑

同日，恒大集团在会议上对参会的4000多名领导立下保交楼军令状，企业最高掌舵人公开发话，给了不少金融机构，合作企业信心，有多方监督下，房子的交房几率会更高。

第三，股价暴涨

9月23日，恒大股价全线上涨，开盘大涨超30%，收盘仍保持上涨17.62%。股价上涨，企业、股东和股民有了收益，其他企业看到恒大仍有收益号召力，不会着急撤资撤股，金融机构也将继续为其输血，企业资金回流下，多个项目的续建也将有希望了。

那么，还没买房的人，现在买恒大的房子可以完全安心吗？还是要注意4件事再出手：

第一，买房必须看楼盘五证

要确定房子是五证齐全后，再入手，五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，有了预售证，说明房子建房的土地是符合住宅用地的，建房的质量有保障，并且企业目前的资金仍充足，后期是有能力续建房子的。

第二，注意合同约定的交房和延期补偿

确定房子的交房时间是否写具体，是不是合理的，比如一般高层的普通住宅建造周期可能2~3年左右就能交付，如果合同订立的时间都在5年及以上，出现这种不合理的时间后不能签字交钱。订立了交房时间，还需要开发商给出逾期赔偿金额，不能无限制延期还让业主白白承受损失。

第三，意打款是否进入预售资金监管账户

预售款都有专门的监管账户，由房管局管理，但前提是这笔钱确实进入预售资金的专属监管账户，否则开发商仍然能够随便支取，在打款时要注意最初公示的，合同条款约定的以及最后打款的账户是同一个才能保证不让开发商偷偷挪用。

第四，尽量直接买现房

即使打款能进入监管账户，但开发商也是在支取监管账户的资金后才能负担后续的建房，如果说他们取了钱，还是花在别的地方，购房者仍然有钱房两失的风险。所以，如果家里有条件的，还是尽量买现房是最保险的，即便房企欠债还不上，可能有房子停工和烂尾的隐患，现房都是不用担心的。