先对大家说一声抱歉，原计划要写一系列房地产项目竣工验收备案系列的文章，目前因威海疫情原因孩子在家，实在是无法专心写作，本篇文章是作者熬夜制作出来的诚意之作---房地产项目竣工验收备案流程图及要点、明细、主管部门等等，该流程图是按照实际情况编制的，具有一定的落地操作性，可直接借鉴。下面上流程：

建设项目竣工验收备案流程

竣工验收备案流程（非联合验收）

竣工验收备案各单项验收明细1

竣工验收备案各单项验收明细2

现在政府主管部门大力推广的竣工备案验收（联合验收）

竣工验收备案流程图（含联合验收）

竣工验收备案各单项验收明细1

竣工验收备案各单项验收明细2

2021年底山东省取消了房地产项目综合验收备案，这仅是从法律法规阶段取消了该项验收，实际在执行过程中并没有减少审批时间，而且有得地方主管部门不减反而增加审批资料和审批程序，让本就繁琐的验收程序，更加扑朔迷离。

在开展房产竣工验收备案的各个分项验收时，除了专业规范外与各科室的关系以及开发企业与主管部门主要领导的关系，非常重要，特别是主管领导的个人意志，往往能够决定项目验收的“命运”。

最后，随着房地产行业的下行，希望主管部门能够对企业增加关照。

后续作者开始对不动产权的确权进行简要的梳理，请大家期待。