已购公房和福利房的区别大同小异，已购公房根据国家和市人民政府有关城镇住房制度改革政策的规定，按照成本价标准价或者是工资性或货币分配出售给职工，职工在以优惠价格进行购买的公有住房或者是购买的房屋享有部分产权或者全部产权的住房。城镇职工根据相关规定，按照成本赞或标准价购买的住房和集资合作建设的住房，应视为已购公有住房或福利房。福利房一般都是单位补贴的房产，但往往房产证在单位，经过五到十年的时间才会拿到房主手上的。
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