银滩西区已经超过两年没有新盘上市了。

2021年1月，新绎来康郡拿到第1张预售许可证，成为银滩西区至今为止最新鲜的楼盘。

来康郡拿到首张预售证之后，碧海银沙豪苑开工。这个项目占地仅15亩，本来可以快速成为银滩西区最新鲜的楼盘——但很遗憾，它刚建出地面就安静了下来，一直到现在。

银滩西区（不含冠头岭）至今为止共开发了18个房地产项目：

18个项目里面：

a. 有6个已经建成：1.第九湾（销售中）、4.碧桂园北纬21°（售罄）、6.恒大御景半岛（售罄）、8.恒大海上帝景（售罄）、14.南星广场（销售中）、15.掌舵银滩（销售中）。

b. 有4个很安静：7.恒大御景湾（复工动静不大）、16. 碧海银沙豪苑（停工）、17.汇银湾（停工）、18.银滩一号B2楼（停工）。

c. 有8个似乎是想卖完当前楼栋再考虑建新的：2.彰泰海棠湾、3.三千海二组团、5.大都金沙湾、9.来康郡、10.荣和银滩ONE、11.东投银滩海玥台、12.壹海江山、13.海上邱园。

因此，银滩西区的工地现在是一片安静。安静到甚至可以用“沉闷”来形容。已经交房的楼盘小区，因为入住率普遍不高，整个区域同样是一片清静。

不过，这个僵局好像要被打破了。

因为银滩一号又重出江湖了。

3月6日，北海市自然资源局发出《关于“银滩一号八期”项目规划设计调整方案的公告》。与此同时，项目工地已经被圈了起来，而且已经有机械进场。

银滩一号，总占地约364亩，其中321亩是旅馆用地，在海边一字排开。剩下43亩是八期用地、是商住用地。

八期并不是见到春节期间楼市转暖才匆忙动作，它在去年10月就圈起了工地：

从这一点，开发商应该观察和准备了好长时间。去年10月它搭建工地大门的时候，北海楼市还冷清得很。尤其是它周边的楼盘，个个卖得叫苦连天。

由此，八期若真能如期开工，那真的是为银滩西区的沉闷注入了几分活力。

在上图的中间，有一片蓝色的工棚。这也是银滩西区最近新出现的工地。虽然还没有挂出工程的牌子，但从这个位置来看好像是十四中的用地。

十四中是1所公立完全中学，设置60个教学班（初中高中各30班），学生3000人。今年1月和2月，它先后完成了项目施工招标和监理招标。

在十四中的西边（市人民医院银滩院区的南侧），规划有1所公立小学（当前名称为：银海区一小美景路校区），目前正在项目招标中。

银滩一号八期、市十四中、美景路的小学项目，如果这几个工程今年都能动起来，银滩西区的沉闷局面也许有了新的改变。