次顶层是顶层的下一层，也就是倒数2楼，属于黄金楼层。

次顶层视野好，光照好，气温恒定，不会出现漏水等情况，是比较好的一个楼层。

但个别位于倒数第2层的房屋，实际上也是顶层。建议想买“次顶层”的市民，及时看清楼体结构和房屋布局，以免错买房屋。

次顶层缺点：

1、住高层住宅楼最重要的就是消防安全问题

2、大多数的高层建筑，顶层一般都是设备房间，设备比较集中，所以仅次于顶层的次顶层想当然那也会存在噪音的干扰，新房还好说，设备什么的都是新的，噪音即使有可能也不是很大，但是对于一些用了很长时间的电梯来说，它已经用了很长时间，肯定有不同程度的老化，所以在运行的时候发生的声音有可能会极大。

3、高层通常情况下，水压都比较低，可能会影响到供水问题，对经常洗澡的人来说，哗哗的洗澡不是那么容易。

4、住在高层，防水隔热是一个绕不过去的问题，虽然说漏水隔热问题在顶层楼比较严重，但是如果顶楼的结构和建材隔热防水性没有做好，那么次顶层也是会受到一定的影响的。在这种情况下，夏天次顶层的温度也肯定会很高。