三房的意思就是就是“三室一厅”，有的地方又叫“套三”。

三房的意思就是除开阳台厨房和厕所，有三个卧室（其中一个主卧室，两个次卧室），一个厅（厅较小，面积为90多平方左右，客厅和餐厅一体）。

如果对方说“大3房”，那就意味着三个卧室（其中一个主卧室，两个次卧室），两个厅（厅较大，面积在120平方以上，客厅和餐厅可以各自独立使用），多用于房地产销售中。

与之类似的还有一房指一室一厅，二房是指两室一厅或两室两厅，三房是指三室一厅或三室两厅，四房指的是四室一厅或四室两厅。法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。