乐居新媒体 哈尔滨讯 房子要交付，许多业主开始头疼该怎么验收。要知道，房子的质量检验可马虎不得。做好每一步验收工作，才能保障自己后期居住品质。一些实用的收房细节，千万别忽视。

四大验房细节要注意

在毛坯房中，常见的有四大验房步骤，需要业主在这些方面多留心。

①墙面/地面/天花板验收

在墙面检验这一个项中，首看墙面是否存在开裂、起砂、空鼓、有裸露的钢丝网钢筋等情况，这会对后期贴瓷砖、橱柜安装产生影响，还会破坏墙面的防水防潮功能。

接着，使用靠尺检验墙面平整度和垂直度，误差值在规定范围内即合格。

墙面空鼓（砖一验房）

使用阴阳角尺检查房屋阴阳角，如果误差超过3mm，后期装修可能会出现柜子装不上的情况。

别以为只有墙面需要检查平整度，地面同样也需要检查，此外，还要仔细确认地面是否存在裂缝和空鼓问题。

天花板则需要观察是否有变色、起泡、鼓包、渗水等现象。

②水电验收

水电验收至关重要。在电路检查上，看电箱安装是否到位，高度与地面距离是否在1.3m-1.5m之内。

切记一定要查看有无漏电保护和接地保护，断电通电是否正常，并且对家中每一个插座进行验电，检查接线是否都正确。

插座缺少地线是件十分危险的事情，严重时会危害居住者的生命安全。

插座电源缺地线

水路检查主要看卫生间、厨房和阳台，安装地漏位置是否正确，排水是否通畅。做好防水工作后要进行闭水实验，观察是否有漏水现象。

③管道验收

管道验收主要看排水管道和厨房烟道。

排水管道方面，检测其是否顺畅，放水看管道是否存在漏堵问题；

厨房烟道则看是否配置止逆阀，把点燃的纸放在烟道口附近，如果烟雾被吸进则证明烟道畅通。

④门窗验收

检查入户门是否有污染划痕、凹陷变形，开合是否灵活顺畅以及否有异响，关门时密封和隔音是否良好。

窗户同样检验关闭时是否闭合良好，开关是否顺畅，注意合页等五金是否牢固无松动。

这些小细节别忽略

除了关键的四大验收需要重点关注外，还有一些细小的验房细节同样不容忽视。

有时候，往往是一些小细节，不仅影响居住者的生活质量，后期整改更是费时费钱。

①查看空调管洞是否设置合理，是否存在倒坡现象，是否加装管套。

②如果房子是顶楼，一定要看天台的防水是否做到位，不要错过免费维修时间。

③检查阳台及窗沿有无滴水线，如果没有，下雨天容易渗水入室；此外检查阳台护栏，稍微摇一摇阳台栏杆，观察是否牢固以及有无生锈。

④查看水管道有无防火阻燃圈，若没有，一旦发生火灾，温度会迅速传导。

验房，交给专业团队

验房是一门技术活，查验项目多达几十项，不仅需要专业的验房工具，更需要验房人员具备专业的知识。

于普通人而言，很难判断房屋存在的具体的、全面的质量问题，最好找第三方专业机构对房屋进行查验，保留验房报告，有问题让开发商及时整改。

第三方专业机构具备丰富查验经验，能够找出普通人难以发现的安全隐患。

掷百万买的房子，用百来块验房费换取居住生活保障，何乐不为？