5月17日，杭州楼市发布新政，二手房市场迎来“多房票”、“省税费”的双重利好。自此，去年下半年开始十分冷淡的二手房市场迎来了转折点。杭州某刚需板块的经纪人表示，新政后，板块内比之前至少多了50%的房票，无论是带看量还是成交量都有明显提升。

位于西湖区的翠苑新村，在新政后的半个月时间里，受到的关注度也提升了不少。据翠苑附近的经纪人的说法，翠苑新村虽然是老小区，但地理位置优越，周边生活氛围浓厚，对于想留在杭州中心板块的购房者，是不错的选择。

“后巷女孩”热衷的老小区

这里有最原本的杭州“味道”

在分享生活的平台小红书上，“后巷女孩”的词条热度高涨。所谓“后巷女孩”，是指在老街区进行摄影的女孩，她们热衷于老小区的烟火气，利用照片或视频将这种“接地气”的生活幸福感展现在大家眼前。

随着城市的发展，越来越多新的区域被开发。霓虹璀璨，现代、摩登的界面吸引着不少年轻人。但每到佳节时分，每个人都想回到老城区，回到成长的地方，因为比起高楼鳞次栉比的新城区，老城区更有生活感。

另外，像生活必须的配套，如教育、交通、医疗、商业，均围绕着老城区发展。新城区更多的是写字楼与产业园，这就像是被割裂的两部分，一个是生活，另一个代表着工作。小红书上一位热爱老城生活的网友这样分享：我喜欢将生活与工作分离开，因此我不介意每天通勤较长时间，也要把家安在老小区。没有了生活氛围，跟住在工作的格子间里有什么区别呢？

于是，越来越多的年轻人在购置第一套房时，将老小区考虑在首位。除了生活便利，老小区还有面积段小，总价低，置业门槛低等特点，在动辄上千万的新改善区域，老小区是唯一能容纳新杭州人的地方，老小区的包容性更强，在这里，就是最原本的杭州生活。

倒挂5000元/㎡的优势

这是不可多得的捡漏机会

本次，杭州产权交易所好房推荐就带来了杭州热门老小区之一的翠苑新村，推出其89幢的9套房源。这批房源面积在60-70㎡之间，总价均不到200万元，而这样的价格，在如今的新房摇号市场，甚至不够一套房的冻结资金。

这批房源里，最低的一套63.82㎡，转让底价仅181.6万元，单价约2.8万元。而这样的价格，想在杭州市中心置业，几乎已经是不可能的事情。像翠苑新村这样的置业机会，已经不多了。

老小区最大的痛点之一，是缺少电梯。因此高楼层的房源想要出售十分困难，在实际市场中，高低楼层的差价十分悬殊。但杭州产权交易所本次推出的这批房源，位于翠苑新村唯一一幢已经加装电梯的楼栋，并且，不同楼层之间的房源差价很小，单价差距仅在1000-2000元之间，对于购房者来说选择余地更大。

翠苑新村配套丰富，二号线多个地铁站，如古翠路、学院路、下宁桥等都在家门口；步行可达城西银泰城、大悦城等多个商业综合体；另外，省立同德医院、幼儿园、小学、初中等资源都一应俱全。对于新的板块来说，没有数年的发展，根本达不到这样的生活氛围。

贝壳App上显示，翠苑新村的房源挂牌单价都在3.5万元以上，不少甚至超过了4万元。而杭州产权交易所推出的这批房源，与市场倒挂价格差在5000元/㎡以上，性价比可见一斑。对于想要在杭州购买首套房的新杭州人来说，是不可多得的捡漏机会。

此外，翠苑新村周边的次新房价格，都已经攀升至8万元/㎡。相比之下，翠苑新村有着巨大的价格优势，更符合预算有限的购房者们的期望。

据悉杭州产权交易所这批房源均未有人使用，品质较高。另外，这些房源均为国有属性，产权明晰，交易流程安全性高。

有意向者可咨询杭州产权交易所工作人员叶小姐（电话：0571-85085594）、或扫描以下二维码直接报名看房。

另外，不久前杭州产权交易所曾推出的城发云锦城房源，受到了市场的一致好评。为给更多购房者提供机会，这个次新小区将追加推出170套住宅房源，建筑面积在66.5-116.4㎡不等。这批房源，也是国有产权房，产权明晰，没有人入住过，目前处于毛坯空置状态。相比较需要摇号的新房来说，云锦城这批住宅无需摇号，又能免去数年的交付等待，即买即住，优势明显。购买这些房源需要有杭州购房资格，成交后买卖双方税费各自承担。

以下为杭州产权交易所目前可售的房源清单，有感兴趣的购房者也可以直接联系上述工作人员进行咨询、看房。