新年伊始，说商道市根据公开资料，曾对今年福州筹开项目进行盘点梳理。

据赢商网不完全统计，2022年福州预计开业商业项目9个，新增商业体量75.2万方。

2022年福州拟开业商业项目盘点

不过，从体量和关注度而言，鼓楼区的福州万象城、老仓山的中骏世界城最受关注。

随着两座购物中心的招商和开业进程推进，越来越多的亮点和消息被披露，让福州人更加期待。

2月25日，福州中骏世界城「春开世界 美好同行」开春之宴于福州召开。

宴会现场，中骏商管执行总裁张瑞雄、福州中骏世界城门店总经理何巧林、中骏商管合作伙伴及行业媒体嘉宾齐聚一堂，共谋发展。

据悉，福州中骏世界城招商已进入全新阶段，作为中骏世界城高端产品线首个代表项目，福州中骏世界城究竟蕴藏着哪些商业秘密？

中骏世界城位于二环内仓山央芯板块，福州“南进”战略核心地带。

最新七普数据显示，2010-2020年，仓山区人口净流入38万 ，冠居全福州，也是六城区中唯一人口100万 的区。目前区域内配套资源成熟，拥有着巨大的商业红利。

此次福州初次揭面的中骏世界城抓住了城市商业空白点，作为重点打造的项目，自规划起就定位为中骏世界城高端产品线——都市流行，致力打造榕城城市新地标。

项目定位“城市新潮活力中心”，商业面积达14万方。

建筑设计及内装设计由国际知名设计公司操刀，以穿梭石间的流云为概念，打造山水图卷化意境的特色立面。室内空间灵感起源于千载闽江文化中孕育的山水韵律，以“水•城”与“山•筑”为概念。构建前Mall后街的总图布局，打造TOD上的山水之城，主题明确、鲜明特色的体验式空间场景，为城市带来极致体验感与极致个性化的商业综合体。

通过对城市消费潜力和趋势的洞察分析，中骏世界城锁定福州“18-35岁年轻人及中产家庭”为主流消费客层，透过精选的商品内容和场景化营造，建立项目标签，“量身定制”产品组合，有针对性地服务消费者，打造自身独特优势，并与周边商业和传统商业形成差异化，重塑城市商业新格局。

未来，项目将打造成为集轻奢时尚、国际美妆、潮流运动、餐饮休闲、娱乐配套为一体的城市地标级购物中心，规划引入超300家国内外知名品牌，首批意向入驻品牌已超600家，福州首进品牌占比超30%、区域首进品牌占比超80%，其中不乏品牌旗舰店、概念店等特色升级店和网红潮流店。

项目结合高消费力与高消费意愿的新潮中产客群，规划引进高化、国际名品和运动旗舰等超一线国内外大牌，抢占城市商业新高地。

针对潮流年轻的Z世代客群，项目结合复合功能街区，引进设计师品牌、网红餐饮、酒吧等多元主题业态，打造年轻主场，释放“网红地标”地标属性，构筑Z世代社交空间。

聚焦周边及全城亲子家庭客群，围绕儿童业态打造体验、零售、娱乐于一体的超15000㎡全维度商业模型，建立亲子欢聚首席目的地，重新定义“亲子游乐畅玩空间”。

福州万象城

华润万象生活由华润置地分拆商业运营与物业管理业务成立，于2020年12月9日在港交所主板上市，是中国领先的物业管理及商业运营服务提供商。

上市后，华润万象生活业务包括住宅物业管理服务，商业运营及物业管理服务（即购物中心和写字楼业态）两大部分。其中商管业务聚焦高端与品质购物中心，形成了“万象城”“万象天地”“万象汇”三大商业产品线。

2021年底，华润万象生活在上市以来的首场战略品牌发布会中对三大产品线的定位与发展路径做了更明确的划分。

其中万象城定位“引领高品质风尚标杆”，聚焦一二线城市核心区或潜力区域布局。

2021年华润万象生活全年共开出13个购物中心。截至2021年12月，其商管业务覆盖全国45个城市，主要聚焦一二线城市及经济实力雄厚的三线城市的核心地段，在营购物中心69个。

2022年亦将是华润万象生活购物中心的集中开业年，按照规划其将在今年新开17座购物中心，包括5座万象城、10座万象汇、2座万象天地，其中就有福州万象城。

福州万象城是华润万象生活在福州落地的首个“万象城”购物中心产品，商业面积约9万平方米。

项目规划入驻超300 品牌，100 城市首店，并规划丰裕之角、南洋花园、顽童乐趣三大创意亮点主题专区，引入Ole’精品超市、万象影城两大华润自营高端品牌，汇聚购物、休闲、娱乐、餐饮、精奢、潮流等多元化时尚业态于一体，开业后将为福州全龄层客群提供全新的万象生活。

据透露，福州万象城目前基本确定的一、二楼重奢、轻奢品牌，包括LV、Prada、Gucci、Cartier、Tiffany、Rolex等，还有Maje、Sandro、Lululemon、Polo ralph lauren、Ba&sh、Pyе、Ports、Maryling、Comme moi、Karl Lagerfeld、Carven、IRO、CK等。

如企查查就显示，路易威登（中国）商业销售有限公司福州鼓楼区店于2021年9月注册成立，地址位于福州万象城地上第一层L114、L115、L116、L117号铺。

来源：说商道市原创，部分综合赢商网