开一家服装定制实体店，很多人都觉得人流量多的地方就是黄金地段。坐标在某个二线城市，一家成功的服装定制实体店，开店地址不在最繁华的商圈，而是在某个商圈的餐饮店旁边，却将生意越做越大，成为那片区域最火的服装定制店。老板告诉小编，开店选址有五要素，而不是仅仅人流量大这么简单。

1.商铺最好选在人们聚集的场所

人们聚集的场所包括购物街、商城等，但是这些地方也有“风水不好”的地方，有时候是街头，有时候是街尾，甚至有些位于繁华商圈正中间的位置都无人问津。

商铺最好选择人员聚集的场所，如剧院、电影院、公园等娱乐场所附近，这样一方面可吸引出入行人，另一方面也更容易被人记住。另外经常被人忽略的一点，就是政府的规划。商业区的发展、居民区的扩容和市政规划的建设，会给店铺带来更多的顾客，并使其在经营上更具发展潜力。

2.最好选在交通便利的区域

在一线城市，有些理论上非常繁华的商圈却没有便捷的交通，一个优质商铺最理想的状态，应具备接纳各种来客的交通设施，即商铺周边拥有轨道交通、公交车站点，还具有停车场。在主要车站的附近，或者在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店。观察马路两边行人流量，选择行人较多的一边更有利于经营。

3.比较少的横街或障碍物

许多时候，当行人注意到你的店铺时，但由于需要穿越马路而放弃光顾；要么行人为了过马路，而集中精力去躲避车辆或其他来往行人，而忽略了你的店铺。

横街或者有障碍物，不仅行走不方便，有车一族更是不想光顾，因为停车位都找不到，哪会留下好的印象呢？

4.学会“傍大款”

服装定制店老板说，自己的成功离不开隔壁的著名连锁餐饮“麦当劳”，他戏称这是“傍大款”。

这些连锁餐饮品牌对选址都有自成一套的体系，如果他们选定了位置，那说明那个地理位置相对优越。挨着它们开店，不仅可省去考察场地的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应“捡”很多顾客。

5.自发形成的服装市场地段

很多城市都有一个自成一派的服装大市场，很多人都愿意去那里的实体店买衣服。因为在长期的经营中，消费者对整个市场的印象都十分深刻，一旦有购买需求都会第一时间联想到那个地方。

若能在自发形成的服装市场开店，那么客流是非常庞大的，而且也是最精准的要购买服装的客户。

其实五大要素只能作为选址的参考，也许还有更多更特别的地址没有提到。

但是小编还得提醒大家，开一家服装定制实体店，更主要的功能是展示和宣传作用。投资服装定制实体店，既不能跟着感觉走，也不能过度投机玩“短、平、快”，因为这是一项周期较长的不动产投资活动，须按照投资的规律行事：时间越长风险越大，一开始就应该做好万全的决策。