1、先确定你是怎么量的层高，有没有加楼板，没有的话，那可以加上楼板的高度。先同开发商沟通，这个就要看你是想怎么样了，是想退房，还是想要额外的补偿按照你的要求去谈，如遇开发商不同意，建议找有资质的测绘机构测量层高出具正式的测绘报告最简单就是直接去当地的交易中心、房管所、住房建设保障厅等相关部门进行投诉。

2、交房指的依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。