房间买房时都需要交纳很多税费，其中有营业税、个人所得税、契税等等，公寓房屋出售也不例外，那么公寓房出售税费怎么计算呢?许多人还不太了解，下面小编就为大家庭推荐下，一起来了解下吧!

公寓出售税费怎么计算

公寓买卖出售双方都应交纳相关税费，卖方需要交纳5.55%的营业税，个人所得税是税率出售总额的1%，或者是两次出售差的20%;买方需要交纳契税，契税基准税率3%优惠税率1.5%和1%，租房出售手续费总额为住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米;还需交80元的登记费。

购买公寓房子的缺点

1、公寓房子的生活成本比普通房屋要高很多，因为其物业费和水电费等各种费用都是是否商业级别的，而且公寓房大概为了安全思考，用的不是天然气，厨房灶具大概只能使用电磁炉类似的，并且大概都是开放式的，经常有油烟味，卫生间存在暗卫的可能，异味比较很大。

2、公寓房子的面积比较小，大概只有80平左右，并且每层的户数比较多，采光不足，家庭居光线比较昏暗，由于户数多，楼道进出人就多，比较吵闹，如果楼层电梯数量比较少的话，等电梯的时间会很久。

3、公寓房子分为三种类型，差别为普通公寓房子、商务公寓房子和酒店式公寓房子，公寓房大概只有部分房间被使用于住宿，其他基础用于办公室比较多;因为面积更小，所有总价相对于普通房屋更加便宜，用期限只有40年，并且空间利用率比较高，比较适用小夫妻或者是单身的人居住，

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