新房交房需要叫那些钱呢？马上就要交房的业主不妨看看，搞清楚都需要交那些费用，免得到时候被开发商或物业坑骗，交了一些莫须有的款项。

交房主要有契税、维修基金和物业费三种费用：

1、契税

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税与房屋总价成正比，目前昆明的契税收费标准是：

家庭首套房，90㎡及以下契税为总房款的1%，90㎡以上的契税为总房款的1.5%；

家庭二套房，90㎡及以下契税为总房款的1%，90㎡以上的契税为总房款的2%；

家庭三套房及以上，不论面积契税均为总房款的3%。

2、房屋维修基金

房屋维修基金是指业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大修以及更新改造工程。

商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议，一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主，不属于住宅销售收入。

3、物业管理费

不同的小区对于物业管费的标准不一样，以合同约定为准，一般交房将预支付一年的物业管理费用。

4、房屋产权登记费

一般是开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

证照印花税：5元/本。

工本费：10元/本。

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