涉及房产无小事，关于房产的几个基本问题你都懂吗？

什么是产权？如何查询？产权如何归属？如何转移？这些问题我们今天系统梳理一下。

产权是什么？

房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书。

要了解房屋的产权状况，购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。

有产权证书为什么要查权属？

房本只登记了房主拥有产真实性，至于该房屋在房主持有期间中发生的债务和责任，则必须查验房屋权属证明，对该房产有更深的了解。权属可以直接了解该房产目前的全部状态，例如有无查封，有无抵押等等。

权属信息如何查询？

房主可向房屋所在房管局提供证件，申请开具房屋权属证明。

目前，也可直接网上查询，可参考下图步骤：

什么是不动产权属转移登记？

不动产权属转移登记，也就是我们经常说的过户，值得是不动产权利人发生改变而进行的登记。

产权如何转移？

买卖双方签约之后，就是房屋产权的转移了。

具体流程为：

1、预约：交税完成后，需要网上预约（根据各区规定），获取并生成预约二维码；

2、买卖双方准备转移登记的材料；

3、现场办理

4、签字确认后领取《天津市不动产登记受理凭证》，并去收费窗口缴纳不动产权属转移登记费；

5、领取不动产权证书。

免责声明：

近地铁指小区距离地铁站在1.2公里；

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因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用；

以上房源更新时间为2020年11月26日，若有房源调价或下架，请以房源详情页信息为准。