在国内，人人都渴望一夜暴富！然而，在现实中，却很少有这样的机会，一种方式就是花两元钱去买一张，希望能中500万，甚至倍投。但这都是梦想，离现实很远。还有一种方式就是靠“拆迁”了，“拆迁”在国内过去20多年一直是“暴富”联系在一起，比中的概率还要大，只要你选对地方。正是由于高价房的，拆迁让部分家庭因此获得了上百万、上千万、甚至是上亿的财富。

比如在深圳“拆二代”就是一个代表，可以开保时捷当清洁工，扫马路，脚踏拖鞋穿短裤的大叔可能就是一位亿万富豪，这都是在“旧改”前的景象。

自从2021年之后，“棚改”变成了旧改，就是对现有的老旧小区超过20年以上的进行全面改造，对内外墙进行维修工作，让其焕然一新，不但增加了安全性，加固加装电梯，提高了舒适性，对小区的绿化加大投入及增强停车位，增加健身场所、增设健身设备，毫无疑问，这是一项造福民生的工程，无论是对环境和对生活质量都会有所提高和帮助。

“棚改”变成了“旧改”，主要由以下两方面的因素考虑：

第一就是旧改不同于棚改，实行的是一刀切，即会拆除老旧房屋，也会把一些能够居住的旧房一同拆除。这样就会造成资的浪费，而“旧改”是通过改造升级，既可以节约资源，也可以稳定房价。

第二就是棚改拆迁后，住户拿到了大量的现金补偿，也要到周围去买房，推动房价的上涨，对未拆迁的家庭来说不公平，一同遭遇无序上涨，而旧改就不同了，只是改造升级，由国家出钱，同样稳定了房价

住建部对全国17万个老旧小区改造升级，在2025年完成，会有7000万户享受到旧改带来的舒适度和生活质量的提高，而且不用个人出钱，作为一项民生工程当然会受到欢迎。

但同时不表示说拆迁已经结束，在2022年仍然会有20%的房子将会被拆除，只是相对来说减少了许多，除了老旧改造之外，仍有房产会被列为拆除之列，不知道你家的房产是否在其中呢？

拆迁为何存在？实际上就是为了居民能够住上更好的房子，危房不同于“旧房”，旧房改造后仍可以居住，危房无法改造，结构严重老化，有危及生命安全的资产安全的风险，也就是年久失修破烂不堪，也就是说，房龄至少在21年以上，甚至还有些五六十年代的预制板房，不能承受洪水、地震的危害，可以被认定为危房，就有机会拆除，存在“暴富”的机会。

第二类就是被列为城市规划中的拆迁房屋

在城市建设的发展过程当中，一些建设被征用的土地，像在建设医院、学校、地铁站等，如果你家的房子位列其中，就会被给予相应的补偿，也有暴富机会 。

比如在周围有医院、学校、商圈、地铁等地理位置优越的地方，重新开发楼盘或商场，被开发商看中，相较于其他地方而言，补偿相应也会高一些。但不是说地理位置好，就一定能够拆除。像北京故宫周围的老胡同，还有东方明珠周边的低矮建筑，是不允许拆迁的。也是没有能力。因为周边不允许高层建筑，也是没有能力，而且成本太高。

总而言之，2022年“拆迁潮”要回归？主要有危房拆除，城市规划以及黄金地段拆迁，主要是以实物安置，而非之前的现金补偿，还是以旧房改造为主，同样也会给居民提供好的居住环境，同时，提高它们的生活质量。