根据成交月报，7月份天津二手房创造了2022年的新高，并且是近几年来的历史最高峰。作为下半年的首开月，7月份的开门红也给了置业者不小的信心.

踏入2022年来，天津二手房其实一直不算很稳定，一方面是受整体大环境的影响全国的楼市都不是特别景气，另一方面是天津疫情的影响，反复发作，不论是京津看房还是本地人看房等，都在一定程度上受到了限制，因此前半年积压了不小的需求，在7月份集中释放了一波而已，但是这波释放也足以看出，其实天津市还是不错。

根据贝壳找房APP所显示，2022年7月天津成交均价为19956元平方米，已经不足2万，这数据环比6月上涨0.1。，同比去年7月下降幅度在2.7%。

那么各区域成交的均价，挂牌均价如何？又有什么变动呢？我们一起来看看。

从7月份成交均价的变动中我们不难发现，和平区的价格相当坚挺，不论是环比还是同比，都是增长的，而且从去年7月至今年7月的走势图中，我们也可以看出，挂牌均价和成交均价整体也是呈现上升趋势，尤其是成交均价，稳中有升！

本月除了和平和宁河环比提升外，河西区实现了环比上升，虽然环比涨幅仅为0.8%。但还是比较不错的，毕竟有所提升。

除了这几个区域外，其余区域均在呈现环比、同比下降的趋势，尤其以环城四区，宝坻、武清最为严重，房价虽然是下降趋势，但同时，买房成本也在降低，不失为一个好时机。