2020/

01/04

每周三分钟，带您了解伊犁房产：

2020这个一直出现在科幻片里的年份，转眼就到了，科幻的世界里大家好像根本不需要考虑房子的问题，醒醒，现在是2020年1月4号，你还在为没有房或者考虑要买房苦恼，今天小编将奉上80多家楼盘的最新二手房源，便于大家参考。

先说说东城，2009年进入公司，2010年刚好赶上分配统建房，不知道还有没有人记得统建房的两个基本条件：一、单身年龄要在35岁以上，（不是我说，这个社会对单身的人歧视太深），二、必须本市户口，满足这两个基本条件后才有资格抓阄选楼层，很遗憾当时两个条件都不符合，错过了第一桶金，现在回过头来看看我同事，运气好抓了个一楼，92.84平方，一共15.2万，合下来1637一平，现在房子还在，一年12000出租，我们来看看10年后东城片区的房价：

相信大家身边这种例子数不胜数，自己可能也是受益者，这套房子再租几年房款就回来了，房价还能再涨一点，干落50万的感觉，嗯，真香啊......

接着就是主城区，大概也许或者没有多少人关注主城区的价格了吧，楼盘旧但是价格亲民，毕竟曾经辉煌过的呀：

重点咱们来说说西城区，小编第一套房就在西城，怎么办，统建房没有资格就看商品房吧，可能是自己虚荣心作祟也或者是不愿意寄人篱下，一个小毛丫头就想要一套属于自己的房子，机缘巧合，合作的一个客户，手上刚好有一套单身公寓，不过当时的香水湾跟春晓、春城这些项目比起来简直就是“偏到姥姥家去了”，而且托斯卡纳风格也比较突出，记忆犹新的是一个出租车大哥给我送到地方然后说你怎么住在一个“炮楼”里啊...啊......

那当然不管是“炮楼”还是什么楼，架不住他便宜呀，首付低，不止首付低，总价也低，呵呵，单价不到2000，总价8万多，香水湾哎你懂的吧，现在8万够你付个首付的么？那来看看以香水湾、熙春郡、梧桐丽景、公园里居这“四大金刚”的西城片区及周边的二手房价格：

立于金刚不败之地！请大家自行脑补一下我这套单身公寓现在值多少钱？以前看到有些房价还能大惊小怪的叫出来“想钱想疯了吧”如今却再也没有能让我脸红心跳的房价了，真是“人有多大胆，房值多少钱”！

城北 火车站片区房子比较少，房源收集的不多，大家凑合看看有点概念就好，不过因为金陵28中的入驻，周围金陵学府、丝路名居、春风十里等前景可期。

最后就是南岸了，为了显得房源多一点，我们把靠近南岸，市政府附近的都加到南岸片区了，相信大家不会介意的哦：

最后的最后借用几个数据分析，虽然不官方，但是很精确：

一：销售套数（2017年4783套，2018年8816套，2019年12679套）二手房销量逐年上升，销售量连续两年超过新房。

二：成交金额（2017年16.34亿元，2018年28.11亿元，2019年48.71亿元）达到历史最活跃时期。

三：成交价格（2018年3235元/平米，2019年3868元/平米）19年比18年大涨20%，足以说明二手房市场异常活跃。

（以上二手房源均由跟绿河谷合作的二手房公司提供，文中房价由于装修、朝向等因素均为参考价格，分析数据来源伊犁房叔。）
已入驻绿河谷二手房经纪公司