最近几年，很多地方的限价房都被曝出楼盘质量、设计出现问题，偷工减料，疯涨物业费以此来抬高价格，那么首都北京的限价房，究竟是怎样呢？对此，道哥利用周末的时间，走访专门为经济困难的北京住户设定的限价房——海淀山屿湖，带你领略一番。

北京的限价房

限价房又称限房价、限地价的“两限”商品房，是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房，其按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

但限价房的申请，有一定的限制，申请北京限价房条件：

(一)申请人应该具有完全民事行为能力，须具有本市户口。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。

内室图：

外景图：

房屋产权为70年，于2018年开盘，周边配套有：

地铁：16号线-屯佃站 (2000米)

公交：太舟坞站

学校：101中学温泉分校、和平小学、宏丰小学、翠微小学温泉分校、中关村二小百旺校区

商场：物美、超市发

医院：北京老年医院、北医三院中央党校分院、中国中医科学院西苑医院

银行：北京银行、北京农商银行、中国民生银行、中国邮政储蓄所

饮食：阿田大虾、羊大爷阳坊涮肉、麦当劳等

娱乐：西山温泉酒店、狂飙卡丁车乐园、海淀北部文化中心等

其它：百望山森林公园、太舟坞生态休闲园、温泉公园

其他：道路交通：纵向：稻香湖路、上庄路可直通北清路。横向：黑龙潭路、北清路、五环路。 未来交通规划：西山隧道至西五环香泉桥

自驾：延黑龙潭路向西行驶至向山路向北行驶500米

总体观之，无论是从房屋设计、还是周围的环境，物业费情况来看，此次的这处限价房都是比较好的限价房了，目前网上也没有出现因为楼盘质量或者其他什么的负面新闻，看来，真的是一处不错的楼盘。