据《费加罗报》2月23日报道，2022年四季度巴黎别墅成交量同比下降19%，但价格仍居高不下，涨幅虽有所放缓，但依然同比上涨3.3%。而据巴黎大区公证部门预计，2023年初巴黎大区公寓价格将小幅下跌，预计2月至4月将下降1.7%，巴黎远郊房价则预计企稳。专业人士认为，房贷成本上涨、银行房贷条件更严格都导致购房需求下降。

此外，巴黎大区居民还面临着来自外国买家的竞争。外国买家在巴黎大区居民中占9.2%，在巴黎居民中占6.4%。在巴黎购房的外国居民中，美国人是第一大买家（23%），其次是黎巴嫩（12%）和意大利（9%）买家。在巴黎大区购房的非法国居民中，葡萄牙卖家为别墅购置贡献21%，中国买家为公寓购置贡献15%。中国买家平均花费28.1万欧元购得59平米，与法国平均水平相近。