买房没赚反而跌了?买第一套房很失败因父母定居广州,2013年我大学毕业来到这座城市,现在小编就来说说关于买房没赚反而跌了?下面内容希望能帮助到你,我们来一起看看吧!
买第一套房很失败
因父母定居广州,2013年我大学毕业来到这座城市。
而早在2009年,家里人就在白云区富力桃园购置了一套83㎡的两房,当时总价85万元,单价就一万多,房价彼时还算比较便宜的。
此后家里人也有陆续在长沙那边购置房产。
我一来广州就是和父母一起住,没出去租过房子,单身时也从来没想过要买房。
而谈恋爱以后,就考虑要结婚,在2016年开始去看房,那时才发现,房价一直在涨,而且涨的速度和幅度都不低,但我当时社保还没够五年,需要落户后才有资格买房。
于是乎一边看房,一边准备落户资料,在2017年老公社保够五年的同时我也把户口落在了广州。
我主要是在越秀、白云、荔湾三个区围绕学位房和地铁房看。越秀的学位房实在太贵了,买不起的同时也觉得实在太破旧。
荔湾则是没看中特别满意的,最后看得有点疲态,又懒得到处跑,就在父母住的房子附近买了49㎡的电梯小两房,总价175万元。
买主要是考虑三个方面的原因,首先是小两口预算不够多,就选了小户型;其次,未来周边规划会有地铁13号线二期经过,这样一定升值空间是有的;再者离父母比较近,随时可走动,以后生娃的话,也能方便照顾。
然而,实际情况是买完这套房我自己挺后悔的,因为买了5年才涨了10万元,当时房贷月供5000多元,出租租金则是2000多元,相当于自己还要每个月给3000元供房。
这房买的很失败,总结下来,主要是自己看房没对比太多,匆忙下决定。对当时的房地产政策不了解,买房是在处于房价已猛涨后的高位接盘阶段,又太相信销售说未来很快能通地铁,结果五年过去地铁还没通。
最后悔的是,当时没去看新房,随便在白云买个新房涨幅都不止10万元。
卖房不顺利 新房没买成
后来结婚有娃后,就又有了换房的想法。在2021年为给娃寻个好的学校,想置换一套学位房,开始四处去看房。
这次首先就去看新房,在番禺万博实看了有华师附小学位的新盘,当时楼盘新推的面积最小都超过100㎡,最低总价超过450万元。
另外还看了白云坑口地铁站附近的央企新盘,户型是89-119㎡左右的三房,最小户型总价在400万元左右。
这两个新盘都是比较符合我的预期,且我自己比较倾向于买白云的新盘。
其实,当时我预算是总价450万元的小三房,计划则是卖掉两套房来置换。其中一套是长沙的物业,市值116万元,另一套则是广州富力桃园的房子,当时售卖255万元,已有买家出价。
但好巧不巧,富力桃园的房子在交易过程中,买家因资金问题要求延期交款,加上家里人又因卖房子产生些许矛盾,闹得有点不愉快,最后只能取消了交易,结果新房看中了符合预算的,又买不成。
为学位房奔波
而现在我比较明确,一定要给娃买学位房,买新房是不太现实的,最大可能是买老破小了。
我想卖掉那套49㎡的小两房,目前小区同户型的单位挂牌价格在185-200万元左右,不过我又想等地铁通了再卖,看看价格会不会有上涨的可能。
娃上学的时间也越来越近,自己心里还是挺慌的,接下来打算继续去看总价300-400万元的学位房,如各位有好的房源,也可留言推荐给我看,谢谢。
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文章来源:乐居买房
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