买房时没有规划路，路修好了却产生1米多的墙垛把商铺围了起来，人进不来生意受影响，有的商铺曾2年多租不出去。

先有小区后修路 路通了房却租不出去了

2007年，左先生在西安市紫薇臻品楼盘购买了一间商铺，商铺位于小区北侧，当时门口没有道路，因为附近居民区集中，商铺出租情况还比较好。2015年，门口的市政道路修通了，但是左先生的商铺却租不出去了。

“市政修了一个1米多的墙垛，把我们这一排商铺都围起来了。”左先生说，商铺门口的人行道比市政道路高了1米，导致过路人无法直接进入商铺，得从两侧绕行，商铺自然没生意了。

左先生和其他业主找到市政部门，被告知墙垛以内属于小区红线范围内，由开发商和物业负责。左先生找到物业，被告知修不了。无奈之下，左先生只好自己在商铺门口的墙垛上开了个口子，修成阶梯，但仍然没人愿意来，房子空了两年多。

“只好降价出租，对面租150元/平方米/月，我只租90元/平方米/月。”左先生说，后来房子租出去了，但是生意不好房客频繁更换，这堵墙给他造成了很大的影响。

业主愿意出资改建 物业称路面下有管道无法改建

昨日上午，华商报记者在现场看到，商铺门口的市政道路名为文兴巷，路南是左先生等人的商铺，商铺门口的人行道宽约5米，比市政道路高了1米多，被一堵墙围了起来，长约270米的墙上开了四个口子修了台阶。商铺以洗车行居多，还有一些水果店、小商店、教育培训机构等。

60岁的水果店老板王先生在这里做生意近10年，因为这堵墙影响太大，他和隔壁几家自己出钱也开了个口子。

“我们愿意出资改建，但是我们不知道该找哪儿，还得物业出面协调。”左先生说，业主们以为这事会解决，但几年过去了没有任何进展，他们唯一的希望就是能把墙垛改成台阶。

对此，该小区物业负责人表示，先有小区和商铺后有的市政道路，墙垛内确实属于小区红线范围内，他们负责日常的维护和清扫。业主反映此事后他们实地考察过，也和街办一起开过协调会，但是由于落差大大，道路下方埋了很多管网，如果改造容易将管道挖断，没法按照业主要求修成台阶。部分业主在墙垛上开了口子，只要做好安全措施错开管网，他们也都没反对。 华商报记者 赵瑞利 赵彬