坑梓街道位于坪山区东北部，东、北向与大亚湾和惠阳区接壤，南、西向与龙田街道毗邻，辖区面积24.07平方公里。坑梓街道常住人口约13.8万人，户籍人口约2万人。街道下辖4个社区，4个居委会，共有27个居民小组，是坪山区人口和工业较密集的地方，它与所有城中村一样，都曾被“脏、乱、差”的环境问题严重困扰。

2021年4月，坑梓街道以“党建引领、政府引导、社区主体、市场化运营、专业化运作”为原则，全面实施“物管进村”全周期治理模式，以管理运营市场化、专业化改革一揽子、一盘棋解决城中村治理难题，市容环境得到全面改善。

以坑梓街道金沙社区东联居民小组为例。东联居民小组占地116211.48平方米，居住人数3756，其中本地居民249人，流动人口3504人，港澳台籍贯3人。特发东部东联城市管理服务中心进驻以来，对东联村卫生死角、乱堆放、乱挂晒、乱停放、乱摆卖等乱象进行清理及劝导，取得了积极效果。“物业进驻后，这里变化太大了！村口的断头路也打通了，现在我们‘衣食住行’都有人‘管’了！”东联居民小组长池伟传表示。

城中村引进物业管理，首先要得到群众的信任、支持和理解。特发东部东联城市管理服务中心负责人邱海彬表示，“我们4月中旬进驻东联居民小组后，群众最关心的就是，会不会收取物业管理费和停车费的问题。”对此，街道和社区充分发挥党建引领作用，通过召开居民小组党群议事会，党支部会议，对群众关心的收费、管理等热点问题进行宣传解读，同时制作《致广大居民的一封信》，居民小组的党员干部带着物业服务人员进家入户派发宣传，“一对一”讲解，为群众答疑解惑。进驻一个月多以来，从卡口防疫、划线泊位，到保洁消杀、垃圾分类......特发东部提供的服务逐渐得到居民认可。

东联居民小组居住环境得到进一步改善，与此同时，立足东联居民小组的实际情况，设计建设了“美食街小屋”解决流动摊贩管理问题，开展东联老屋片区古建筑活化利用方案盘活了物业资源，将建设充电桩、洗衣房、晾晒间等城中村碎片化治理能效进一步盘活，综合提升了物业资源功能。

如今的东联居民小组，告别了卫生“脏乱差”，乱摆放问题也得到明显改善，居民满意度持续提升。城中村综合治理任重道远。“一切以人民利益出发，让群众满意，让基层受惠，实现共治、共建、共享，在物业化改革工作交出让大家满意的‘坑梓答卷’，实现‘城中村到村中城’的美丽蝶变。”坑梓街道办相关负责人表示。（胡振华）

来源 | 羊城晚报·羊城派

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