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提前还款方式哪种比较好(提前还款最划算的办法是什么)
更新时间:2024-07-08 09:41:16

提前还款方式哪种比较好?前段时间在网上听到一种什么时候提前还款最划算的说法,说的是“如果是等额本金,期限20年贷款第五年最划算,期限30年贷款第七年最划算,如果是等额本息,期限30年贷款第8年最划算,期限20年贷款第6年最划算:等额本金还款;前三分之一还款期最划算,越往后,提前还款越不划算,因为前期已经把大部分的利息都还了”对于这种以讹传讹的说法,真实情况是无论你什么时候提前还款,对银行而言都是一样的,无论是等额本息还是等额本金,前面还的大部分都是利息,前面利息多,后面利息少,之所以利息越来越少,是因为本金累计还的越来越多,我来为大家科普一下关于提前还款方式哪种比较好?下面希望有你要的答案,我们一起来看看吧!

提前还款方式哪种比较好(提前还款最划算的办法是什么)1

提前还款方式哪种比较好

前段时间在网上听到一种什么时候提前还款最划算的说法,说的是“如果是等额本金,期限20年贷款第五年最划算,期限30年贷款第七年最划算,如果是等额本息,期限30年贷款第8年最划算,期限20年贷款第6年最划算:等额本金还款;前三分之一还款期最划算,越往后,提前还款越不划算,因为前期已经把大部分的利息都还了”。对于这种以讹传讹的说法,真实情况是无论你什么时候提前还款,对银行而言都是一样的,无论是等额本息还是等额本金,前面还的大部分都是利息,前面利息多,后面利息少,之所以利息越来越少,是因为本金累计还的越来越多。

什么时候提前还款最划算?要不要提前还款?完全取决于个人情况。

贷款分为商业贷款、公积金贷款、组合贷款,其中组合贷是不能提前还款的。

对于公积金贷款来说,完全没有必要提前还款。首先公积金贷款的利率低,首套利率最低是3.25%,这个利率目前是市面上所有贷款中利率最低的,完全没有必要提前还款。

原因是:对于想提前还款的人来说,之所以要提前还款,就是因为钱拿到自己手里,不能产生太大的收益,只能放到银行,还没有多少利息,还不如把银行的贷款换掉,这样即不用操心贷款的事,而且还能少支付一些一行的利息。这种想法对于公积金贷款来说其实是不划算的,因为首先对于个人来说,公积金贷款是个人从银行唯一能够贷到那么大额度、那么长周期、利率那么低的贷款,而且手头的资金即使不会理财,年化超过3%的保本理财比比皆是,这样利息和收益就对冲了,而且资金拿到自己手里还能作为应急储备的资金,如果能懂得理财知识,收益岂不是更高。

对于商业贷款,要不要提前还款,只取决于我们有没有更好的投资渠道,利率我们不能决定,我们可以决定剩余本金的多少,只要本金没有减少,就需要偿还剩余那些本金所带来的利息,越早还本金,就越早少偿还那部分利息。

如果我们没有更好的投资渠道,不但要承受持有现金带来的通货膨胀和购买力的下降,还要承受那部分的银行利息,所以对于要不要提前还款的群体,只取决于你手头有没有资金和能不能获得更好的投资机会、有没有更好的理财能力而获得比银行利息更高的收益。

资金是由时间成本的,这是很多人都忽略的一点。所以归根结底,商业贷款要不要提前还款,什么时候提前还款,这个细账我们普通人是算不明白的,也不要想着怎么找银行的漏洞薅银行的羊毛,而是应该想着如何提高我们在投资理财方面的认知,思考普通人如何找到更好的投资渠道,这才是我们应该思考的。

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