早前撰写了防止空心化，广州宣布工业重返中心城区，吸引不少网民热议，有人支持有人不看好，但这也不妨碍中心城区的确需要工业，是高端的、高增值的

根据本地权威媒体报道，广州将划定三个圈层，以城市更新为契机，吸引高端产业向中心城区聚集，促进高质量发展

接下来跟着节奏一起探索吧

第一圈层 ：以环城高速内的区域总面积为220平方公里，城市更新单元产业建设量原则上占产居总建设量的50%

第二圈层 ：环城高速以外，东至天河-黄埔、番禺-黄埔区界，南至广明高速，西至广州-佛山市界，北至华南快速范围共397平方公里。产业建设量原则上最低占比为30%

第三圈层 ：第一、二圈层外的其他区域划，城市更新单元产业建设量占产居总建设量的比例，由所在区结合片区产业发展规划和城市更新单元实际，自行制定指引

环城高速（蓝色线）

很多人问或不知道广州真正城区有多大？

答案就是上图的：环城高速内，大约220平方公里

范围内有：珠江新城、人工智能与数字经济试验区、国际金融城、华为广州研发中心、中国（广州）超高清视频创新产业示范园区

以海珠区为例，汉鼎集团广州总部和全球研发中心落户海珠区西部沿江边岸上，主要是研发、生产、销售和运营维护

海珠区“十四五”发展规划中将都市工业列为六大支柱性产业之一，五年力争新增10个都市工业园区，释放超100万平方米优质载体，都市工业规模突破1000亿元

这意味着第一圈层的核心城区，某些范围明确发展高端都市工业，即高科技含量、高附加值、低污染、低能耗的。回顾海珠区著名的道路“工业大道”，前身就是一个工业化区，直到2007年提出了腾笼换鸟计划，中心城区的工业才迅速外迁到郊区发展

都市工业≠厂房面积要大

都市工业，并非传统的大面积工厂那种，而是依托科技设备高产，而且低噪音、无气味、无烟火的生产基地

像海珠区的琶洲东南部，就划出一部分用于都市工业用途，力求在CBD旁边也有高质量都市工业运作，平衡产业健康指数

其实像香港这样的寸土寸金的国际大都市，市区也有一些高质量工业，参考港产片常说的“工厦”，就是说工业大厦，往上长高非占地面积要大。鉴于广州尤其是是市中心第三产业产比巨大份额，切合像TIT红砖厂类的更新后可以作为都市工业厂房之用，无需再拔地而建新

坦白说，笔者是支持中心城区发展都市工业的，你呢？一起投票吧

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