每个居住小区都会有物业管理中心的存在。许多人会问，物业到底是干什么的？职责是什么呢？接下来，且听细细说来。

物业管理服务的内容主要包括：

（1）房屋共用部位的维护与管理。

（2）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。

（3）环境卫生、绿化管理服务。

（4）小区内交通、消防和公共秩序等协助管理事项的服务。

（5）物业管理、装饰装修管理服务，包括房屋装饰装修的申请与批准，以及对房屋装饰装修的设计、安全等各项管理工作。

（6）房屋共用部位、共用设施设备专项维修资金的代管服务。即物业管理企业接受业主、业主委员会委托，对专项维修资金的管理工作。

（7）物业档案资料的管理工作。

（8）代收代缴收费服务。

但是，具体内容还要以业主与物业签订的物业合同为主。