二手房70年后房子归谁?房屋使用权70年后房屋还是持有人的，到期之后会自动续期，下面我们就来说一说关于二手房70年后房子归谁?我们一起去了解并探讨一下这个问题吧!

二手房70年后房子归谁

房屋使用权70年后房屋还是持有人的，到期之后会自动续期。

房屋所附着的土地的出让年限是70年，由此房屋相对应的年限也就成了70年了。房屋和土地在法律上是相对分离的两个概念，房屋的所有权永远都是属于购买人的，而土地是属于国家的。

所以说，房屋产权到期之后房子毋庸置疑还是属于持有人的。只不过到期之后会存在土地使用权延期的问题，物权法规定到期之后会自动续期。

以房屋产权是否到期为界限可以分为两种情况：如持有人房屋产权没到期，国家要征用的话必须赔偿包括土地部分、房屋部分在内的双份赔偿金；而如持有人房屋产权到期了，国家在征用的时候不对土地部分进行赔偿，而仅仅只会对房屋部分进行拆迁赔偿。