今年来，楼市“风暴”一轮接一轮，房企资金链断裂、负债违约、知名房企暴雷数量越来越多。曾经加杠杆，加速扩张的房企们纷纷收紧，楼市新一轮洗牌已经开始。

楼市已经这样了，房子就真不能买了吗？当然不是，对于有需求的人来说，现在买房也许还是个不错的时机。只是，现阶段买房更需关注如何降低房子“遇险”的概率，选安全、安心的房子才是硬道理。

你必须承认，如今“现房”销售正成为新房流量密码。今天就一起来看看，盐城新房市场有哪些“现房”楼盘值得选择？

01

悦达·悦珑湾

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该项目位于城南核心位置，东进路与六合路交界处，由盐城本土国企悦达地产打造，容积率仅1.9，绿地率高达42.15%，舒适度极高，物业口碑好。小区周边交通便捷、生活配套丰富、居住氛围浓厚，且四、五期将于年底交付，目前社区已经实景呈现。

鸟瞰图

销售动态：33#、35#、36#、37#楼尾房，户型面积90-174㎡，参考价18500-20800元/㎡。

02

锦城丽景

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项目位于盐渎路与职教园景观大道交汇处，项目包含多层住宅6幢、小高层住宅11幢，容积率1.49，绿地率42%。项目区位优势明显，紧邻盐渎路主干道，周边盐都区政府、南金鹰、吾悦广场等配套齐全。目前，社区整体工程已经完工，进入现房销售阶段。

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销售动态：在售8#楼，户型面积96-122㎡，均价17000元/㎡。

03

太湖郡府

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太湖郡府位于河东亭湖新区板块，太湖路南，中亭路西，容积率仅为1.8，整个项目规划有12幢9-14F小高层住宅，自带4000方社区商业配套。周边有悦达889、盐城市亭湖人民医院以及亭湖区政府等多个行政机关，生活便捷，配套完善，目前社区已经交付。

鸟瞰图

销售动态：在售1#、9#、11#楼，建面约105㎡-143㎡，均价18000元/㎡左右。

04

文璟臻苑

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项目位于长亭路与太湖路交汇处，项目规划8-11小高层，有近84%高得房率，容积率1.6，是盐城罕见的低容积率社区，舒适度较高。该项目有亭湖新区实验学校、亭湖幼儿园、悦达889、盐城市亭湖人民医院以及亭湖区政府等多个配套，生活氛围浓厚。

鸟瞰图

销售动态：在售19#楼，户型面积109㎡、123㎡，均价18800元/㎡。

05

城东一号·松江府

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项目临近希望大道与新都路，二期“松江府”由10幢高层 10幢叠墅产品组成，容积率只有1.95，二期所有住宅均已封顶，呈准现房态势，目前项目正在力推叠墅产品，建面约164-182㎡，已实景呈现。

鸟瞰图

销售动态：建面约164-182㎡准现房叠墅首开在即，首推55席，总价300w /套！

06

杰仕豪庭·天樾

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杰仕豪庭项目位于盐城市中心，与建军路金鹰隔岸相望，坐拥城中繁华地段。整个项目总建筑面积约23万平米，社区由8幢住宅楼和1幢酒店式公寓及1个幼儿园组成。该项目地段优质、周边商业丰富，且享受口碑教育资源，整体居住氛围不错，生活便利。

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销售动态：在售6#、8#楼，户型面积140㎡、160㎡，均价22000元/㎡。

07

同曦·文昌府

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项目地处盐城市老城核芯区位，坐拥建军路、解放路、毓龙路三条主干道。小区绿化率约为35%，77-180㎡的各式户型，满足了不同住户的居家需求。项目紧邻建军路商圈、毓龙路九年制学校，均为优质城市配套资源。

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销售动态：在售8#楼，户型面积180㎡、196㎡，均价19000元/㎡。

08

城投凤凰汇·天辰府

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项目位于青年路与人民路交汇处，是城中板块为数不多的现房在售项目，在售户型100㎡-300㎡，容积率2.3，绿化率40%，整体规划洋房、高层、叠墅以及商业。周边有盐渎公园、串场河、宝龙商圈、水街等配套，生活十分便利。

鸟瞰图

销售动态：6#楼户型面积193㎡、236㎡，均价25000元/㎡。11#楼户型面积210㎡、290㎡，均价29000元/㎡；16#楼户型面积181㎡，均价25000元/㎡；7#楼户型面积108-133㎡，均价22000元/㎡，目前都是准现房在售。

09

集云·文泽府邸

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文泽府邸位于黄海路与人民路交界处，总建面约47万方，容积率2.55，绿化率约40%，小区为围合式布局，楼间距很开阔，自带幼儿园和约7万方社区商业，商业业态众多，发展较为成熟。周边商业、教育、医疗等资源十分丰富，是老城区内准现房新房不错的选择。

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销售动态：在售11#楼，户型面积103-200㎡，参考价16500-17500元/㎡；8#楼户型面积286㎡，参考价格15500元/㎡左右。

10

港海明珠花苑

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项目位于西环路西，海洋路南，项目容积率2.4，绿化率为40%，整个项目涵盖住宅、商业、公寓等业态产品，其中住宅户型建面约84-136㎡。目前项目北区已经正式交付，处于现房出售的状态，小户型、总价低的优势，让项目成为区域内高性价比之选。

鸟瞰图

销售动态：在售5#楼，户型建面约84㎡、136㎡，均价13500元/㎡。

写在最后：以上列出的在售新房中现房、准现房项目落于盐城市区东西南北各大板块，产品上也覆盖了高层、小高层、叠墅等，选择还是比较丰富的。总的来说，如今这个市场行情下，地段、户型、品牌、品质等选择依然重要，但是更重要的是“安全”，能安安心心收到房子才是买房人的终极心愿。

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