南通南大街因其繁华和稀缺，一直是“群雄”必争之地。然而，如今的南大街，除了那原先的火药味外，又让人多了几分悬念和猜想。南大街商圈如今可谓暗波汹涌，千姿百态，有新来者，也有刚“换装”不久的旧客，有维持原态的，当然，还有将要潸然离场的。

【文峰大世界、八佰伴转型升级篇】

成功应对挑战 文峰百货转型为百货型购物中心

文峰大世界

在过去的十多年里，南通文峰大世界一直是南大街商圈的领头羊。然而，一直做百货商场做得有模有样的龙头企业却在2011年突然围起了重重的装修围挡，而一场重大的商业变革亦就此拉开了序幕。历经两年半大规模的内外部改造与升级，2013年9月19日南通文峰大世界全新开幕。

改造后的新文峰定位于百货型购物中心：以时尚百货为主体，汇集3C电器、精品超市、高清影院、主题餐厅、概念家居、娱乐休闲等丰富性的业态业种，文峰大世界通过重装，实施新一轮的转型升级，为市民们提供了更为多元化的消费体验。

业内人士表示，随着中南世纪城的成功运营以及圆融广场等更多商业综合体的悉数登场，南大街的消费面临分流，传统的百货商场向百货型购物中心转型升级已然成为应对竞争的必然趋势。而此时的文峰大世界适时增大体量，改变商场结构，转型为百货型购物中心，也是在南大街地理位置局限性的前提下，对新的市场环境的一种主动适应。

唯一不变的是变化 文峰转战电商永不停息

然而，文峰为应对市场不断革新的行动仍在继续。2014年1月9日，文峰大世界通过官网发文，宣布正式进入电商时代，耗资500万元的“爱上文峰”O2O网上购物平台项目已启动，这个文峰重点打造的南通专属网购商城，现已覆盖传统家电、3C数码、日用百货、餐饮酒店、旅游票务等品类。而这个平台开发已全部完成，招商也在有条不紊的进行中，预计明年上半年已入驻品牌可以正式上线运营。

在这个电商慢慢蚕食实体的年代，如果做实体商业的没有一点电商的思维，将注定被这个时代重重地甩在后面。恒大都跟阿里巴巴联姻了，百货型购物中心文峰大世界转战电商也必是时代使然。

八佰伴的“前世今生”

百货大楼一直是通城百姓心中的招牌老店。南通百货大楼成立于1960年，是当时南通及苏北地区规模最大的零售企业，为南通的经济发展做出了巨大的贡献。虽然经历了50年的时代变迁，当时的老楼已然换成了如今现代化的新楼，但百货大楼所承载的几代老南通人的回忆却时常会被从记忆深处挖出来，细细回味。

2010年9月29日，南通百货大楼骤然易帜，八佰伴登陆市区南大街。如石子击水，激起圈圈涟漪，引起通城诸多反响。此次的易帜是因为百货大楼引进了一位新的战略合作伙伴——江苏华地企业集团，实现合股合作经营。

江苏华地集团是国内一家大型零售连锁企业集团，以时尚百货和超级购物中心两大零售业态为主业。集团拥有八佰伴、华地百货、大统华三大核心品牌。

华地的加盟给陈旧的百货大楼带来了新鲜的血液，南通八佰伴聘请了国际知名商业设计机构，对商场内部的空间、风格、厅房等布局进行重新规划设计。电梯的大量使用，凸现经营人性化的特色。

百货大楼易帜之初，大家的观点大多是可惜、质疑加上些许期待。然而，经过3年半的运营，事实证明这次变革是成功的，华地先进的管理理念确实给新八佰伴带来了更多的人流和人气。

然而，内有南大街其他商场的明争暗斗，外有不断涌入市场的商业综合体意欲分得本属南大街独有的那“一杯羹”，再加上互联网电商们牟足劲儿抢占实体市场，八佰伴在接下来还会做出什么变革以应对这接踵而来的挑战呢？我们拭目以待。

洋洋洒洒入场的南通地下商场

在张謇时期，十字街就是南通市区的政治经济中心，但随着长桥北人民路南沿街商业的兴起，十字街也失去了往日的繁华，然而，三年磨一剑，南通地下商场的成功入市给十字街带来了又一次新生。

2013年12月22日，南大街地下商场正式开业。此地下商场位于古老的钟楼广场正下方，通过18台自动扶梯、4部垂直电梯和29个地下通道出入口连接到地面上的钟楼广场。钟楼广场地上部分——历史文化广场前期已建成投用。一城三镇巨型浮雕呈现出的是南通的历史发展和变迁。

而地下商场采取地下两层，局部三层的建筑结构，不仅拓展出近3万平方米、容纳300个品牌的商业广场步行购物区，还给寸土寸金的南大街增加了近3万平米的地下停车场。

钟楼广场下的这个地下工程，借鉴了南京等城市的经验，除了四通八达的交通功能，还是一个巨大的停车场、战时的设防场所以及全新的地下商业空间。

南大街地下商场兼具购物、文化休闲和停车等诸多优势，所以，一经开业，生意便如火如荼，这也是南大街商业从“平面”时代到“立体”时代的一大创举。

文峰、八佰伴通过成功的转型升级，逃过了这场商业“劫难”，技术进步的新产物——南大街地下商场也经营得有声有色，正在这“百花”丛中笑。然而，接下来提到的这两位老兄就没有这么幸运了。

本土企业家陆亚萍倾力打造的亚萍国际购物广场

亚萍国际是南通本土著名企业家陆亚萍的心血之作。陆亚萍做服装行业起家，由于对服装行业的热衷和对社会公益的热心，1998年秋，陆亚萍毅然在南通南大街投资近2000万元，创立了亚萍布业南通分公司，安置下岗待业人员160多名。

2007年又投资2.5亿元成功创立了南通亚萍国际购物广场。南通亚萍国际购物广场总面积为4万多平方米，位于南通市最繁华的商业中心南大街，共十个楼层的现代化大型时尚主题百货商场，汇聚了十多个首入南通的国内外著名品牌(新加坡大食代美食城、香港运动100，李嘉诚属下三产品牌“屈臣氏”、肯德基 等)，成为凸显现代时尚生活服务个性特征的大型购物中心。

然而，前一段时间，业内爆出消息，亚萍国际即将搬出南大街，新的地点选在环西文化广场。亚萍国际的骤然离场让业界哗然。据亚萍国际入驻商家苏宁电器内部人士透露，亚萍国际离场已成定局。而原先业内所猜测的，“苏宁广场将成为新东家”，苏宁方面表示此事尚未板上钉钉，仍在洽谈中。无论结果如何，老牌本土商场亚萍国际的离场，还是难免让人生起“传统商场没落”这样的感叹。

也许搬入环西文化广场这个“新天地”的亚萍国际将会迎来一场新的变革，恢复往日的繁华？对于这个南通本土的品牌，我们内心充满期待。

八仙城商铺一楼转租二楼关闭 老牌步行街整治正当时

曾经繁华的商业步行街八仙城

作为南通资格最老的商业步行街，八仙城曾红极一时，加之又毗邻南通仅有的一家大润发，八仙城当年的繁华程度完全不亚于而今的苏州观前街。

然而，今天的八仙城，一楼的商铺换了一家又一家，二楼的商铺索性关起了大门，纵使大润发的生意依然火爆，也无力让八仙城恢复当年的繁华。八仙城内部管理混乱，其中的商铺良莠不齐，而后建的时尚女人街也没有与之很好的融合，商铺格局混乱。加之，在传统百货企业普遍衰落这样的大背景下，如果没有很好的整治和创新，是很难在竞争日益激烈的市场上存活下去的。

后记：

专家指出，传统百货行业如果想突破行业瓶颈，取得长足的发展，可以先从改善客流量、提高聚客能力方面进行调整。第一通过丰富完善传统百货店的功能，创建购物中心化的新型百货店；第二个突破口是优化调整百货店的品类； 第三个突破口就是做“优”品牌，即提升品牌的集合度、适销度；第四条路就是转型做专业店。同时，文峰的“线上线下营销相结合”模式也不失为一种可靠的尝试。当然，我们最终的目的，还是希望南大街能够再现当年的繁华，复原我们心目中它那本应有的样子。