最近刚好碰到了这么一个事情,小区楼下一楼有租户悄摸着开了一个菜鸟驿站,然后业主群就又又又又王炸了![不看]
然后,然后,还有人做起了两面派,无间道!,因为之前其他幢也开过,后来被也打掉了。
哈哈,被称为精致的利己主义者。自己楼下和别人楼下是完全讲两个态度![看]
从法律角度大家看下,
《民法典》第二百四十九条【业主改变住宅用途的限制条件】业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。
有规定不得私自将住宅改变成经营性用房。那么楼下开菜鸟驿站在经过业主们的一致同意前,肯定是开不来的。
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其次,我们再来算一下,假如全体业主一致同意了,那么这个菜鸟驿站能赚钱不?
本小区1500户,目前入住率约五成。
费用:
收入:
目前合计收入240 90=330元/天(1万/月),这个是日常,不含网上促销和入住率增加后的一个增量。
收入-费用=1万/月-0.15万/月租金-0.3万/月人工=0.55万;经营2个月后设备可以回本,随着时间的推移,收入预计只增不减。兼职可行,赚个时间的辛苦钱。
那么,
你赞同小区内住宅楼下开设菜鸟驿站吗?[我想静静]
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