要买房了,你知道进深是什么意思吗?你知道容积率多少比较合适?如果不了解这些术语的意思,挑起房来确实很费劲,很可能花了高价却没买到喜欢的房
今天小编就来科普下:买房,你需要了解哪些专业术语?
1.得房率
指的是套内建筑面积与每户建筑面积之比。得房率太低,不实惠;太高,不方便,因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,分摊的面积不会太多。
2.容积率
容积率指的是建筑面积毛密度,是小区地上总面积与用地面积的比率,容积率关系到居民的居住舒适度,一个好的小区,高层住宅的话,容积率不应超过5,多层住宅不应超过3。
3.公摊面积
公摊面积指的是整栋楼的产权人共同所有的公用面积,包括电梯井、楼道间、垃圾道、地下室、过道等,买房的时候,开发商要将购房者可以分到的公摊面积总值及各项目面积进行说明,合格的购房合同应该包含公摊面积的大小。
4.车位比
车位比是指小区总户数与车位总数之间的比例,通常的表达方式:1:X,其中(1代表小区住户数量,X代表小区车位数量),普通住宅的车位比达到1:0.6就很OK了,太小停车会很麻烦。
本次先分享这6个术语,后期会再整理其他的术语分享出来!
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