对于国内很多老百姓来说，现在买上一套商品房真的很不容易。根据中指院数据显示，2月百城新建住宅均价16174元/平方米，二手住宅均价15856元/平米。这意味着，随便买上一套100多平米的商品房，至少要160万至200万之间。这不仅要掏光家里所有积蓄，还要欠下银行几十年的房贷。

正因为如此，大家就对新房所处的地段、楼层、房型、小区环境、周边配套设施等格外关注。而在很多人看来，东户的优势要比西户更加明显：一方面，住在东户可以迎接新一轮太阳的升起，正所谓“紫气东来”。另一方面，东户的优势还有早上光线充足、冬暖夏凉、空气清新。显然，住户购买东户的居住体验要好一些。

不过，在同一楼盘里，往往是“西户”已经卖完了，而“东户”还在继续卖。对此，不少人感到奇怪，为什么“西户”要比“东户”更加好卖呢？对此，有业内人士表示，“西户”之所以要比“东户”好卖，主要有以下4点原因很现实。

第一，与“东户”相比，“西户”的房子单价比较低。通常在同一楼层，“西户”要比“东户”的每平米的价格低上500-1000元。而对于现在的购房者来说，这两年受到疫情反复的影响，收入越来越不稳定，购买单价相对便宜的房子，肯定是首选。

第二，很多开发商都认为，“东户”房子朝向好，居住体验佳，此类房子不愁卖不掉。所以，销售人员往往是先向客户推荐“西户”的房型，因为“西户”房型具有单价和总价较低的优势。而客户在受到销售人员的推荐之后，往往就会出手购买。所以，往往“西户”卖完了，“东户”的房子还被作为开发商“压箱底”的房型，被开发商留给关系户或大客户。

第三，过去“西户”房子之所以不好卖，主要是“西户”的房子朝西，夏天太阳西下时，房屋会变得像蒸笼，必须要一直开着空调才行。而最近这几年，随着建筑工艺和建筑材料的进步，“西户”在夏天隔热的问题基本得到了解决。而“东户”渗水的问题至今还没有得到根本解决。特别是南方地区遇到梅雨季节，经过雨水的长期侵蚀，墙体就会渗水，时间久了就会发霉，给家里的装修造成较大的破坏。

第四，住过“东户”的人都知道，“东户”房子早上只有很短的一段时间可以晒到太阳，阳光照进屋里的时间不长。而“西户”虽然早上采光不是很强烈，但是中午到晚上这段时间采光效果要比东户要好得多。此外，“西户”在冬天光照效果好，房间比较暖和，业主还可以晾晒被子。所以，从采光效果看，购房者更愿意选择“西户”。