交房时开发商要给的资料有：

1、住宅质量保证书。一般应包括以下内容：工程质量监督部门核验的质量等级；地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年，墙面、顶棚抹灰层脱落1年，地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年等；用户报修的单位，答复和处理的时限。国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。

2、住宅使用说明书。住宅使用说明书应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能标准等做出说明，并提出使用注意事项。

3、竣工验收备案表。开发商需向业主出示《竣工验收备案表》原件，上面必须有备案部门同意备案的签署和公章。