今年以来，不管是商业落地还是轨交、隧道等城建利好，甚至是教育资源方面，在最近一个季度里都呈井喷式爆发！

这其中对买房人来说，优质学区的正式落地直接让自己身价翻番！据我统计，3个月来，苏州有23所学校有新动态：

有的已经建成甚至加入集团化教学，有的出了新规划，很快将投入使用，可以说苏州的教育资源正在全面升级，与此同时，周边的房价也有所波动！

1、新区教育集团化，多个片区教育全面升级，狮山、横塘、科技城……

高新区是在全市率先实现义务教育阶段集团化办学全覆盖的区域，在已有4个教育集团基础上新增了 9 个教育集团，组建了6个教育共同体，且成立了1个教育联盟。

新区下半年即将投入使用的，以及还在建设中的学校，基本都属于新区教育联盟。而且分布在狮山、横塘、阳山、科技城等多个片区，相信到时基础教育整体水平和综合实力都能得到提升。

新区一中教育集团无疑是关注度最高的，其滨河路校区就是成大实验初中，具体位置为横山路地铁站附近。

根据今年公布的施教区范围，棠悦湾花园、锦悦湾雅园、星悦湾名苑、芳邻彩云花园、美田山水、金屋山庄、青春社区都在其中。

目前二手房均价集中在3.1-4.1万/㎡之间，差价特别大。

新房不划分学区，距离项目最近的是滨河四季云庭和仁恒运河时代。

滨河四季云庭在售面积段96㎡-135㎡，均价为38500元/㎡。仁恒运河时代在售面积段165㎡-203㎡，均价为38000元/㎡

2、姑苏再次迎来新校区，新盘扎堆的平江新城，教育资源再升级

姑苏区的金阊新城和平江新城的存在感一直不高。直到今年8月，苏州市姑苏区北部经济区一体化创新发展领导小组指挥部正式揭牌！

而此时的金阊新城依然没有什么新楼盘在售，平江新城出现了多个新盘混战。

相较姑苏其他区域来说，这两个片区目前的教育资源是不足的。所以这两所学校的加入，可以很好地缓解片区的教育压力。

金阊新城片区的叶圣陶中学由苏州第一中学校创办，是苏州第3座以叶圣陶命名的学校，是苏州市教育局重点打造的直属学校。

而平江新城片区的金星小学，刚好位于金科仁恒浅棠平江南面，周边多个新盘待售，二手房可参照的不多，距离学校最近的二手房是锦华星光苑，挂牌均价2.5万/㎡。

浅棠平江花园目前在售面积段为108-186㎡，均价32800元/㎡。星河平江新著目前在售面积段为103-143㎡，参考价32000元/㎡。

3、星海新校区来了，湖左岸规划已出炉，拟建星海实验学校东校区

园区湖西和湖东均有新学校加入，这三所学校中尤其值得关注的是左岸明珠学校。

具体位置为工业园区星汉街东、苏惠路南。

左岸明珠地块的教育资源尚显不足，附近只有一所湖左岸国际幼儿园，无法满足周边居民未来的教育需求，左岸明珠学校的建设将缓解这一情况。

目前拟建星海实验中学东校区，规划已经出炉。周边并没有新房项目在售。二手房均价较高，基本都在5万 /㎡。

4、苏大第二实验学校明年竣工，相城又迎来一所优质学校

谈及相城，很多人都吐槽片区的教育资源一般。于是政府投资约5.3个亿打造了苏州大学实验学校，今年的考试成绩在相城公办学校中名列前茅。

相城现在又有几个新学校要来了，尤其值得注意的是苏大第二实验学校。

苏大第二实验学校周边在售的二手房价格并不高，距离项目最近的三个校区均价在2.2-2.4万/㎡。

苏大第二实验学校周边目前在售的新盘主要是本月即将开盘的湖西上辰。主力面积段为100-160㎡，放风价2.6万/㎡左右。

5、运河实验学校明年投入使用，满足运东多个新盘的入学需求

随着东环南延二期的开通，运东板块颇受置业者青睐，但片区教育资源匮乏，且教学质量一般。

目前为弥补片区教育短板，满足周边多个新小区后期的入学需求，运东板块于明年将迎来一所九年制学校——运河实验学校。

一般新学校的硬件设施和师资力量都还是比较值得期待的。

目前运东片区周边的二手房并没有太大波动，在售的楼盘有7个左右，虽然期房是不划分学区的，但是学校周边的几个小区大概率还是划得进去的。

6、苦等5年，吴中区独墅湖中学终于开建，预计后年完工

吴中区郭巷近期拟规划两所学校，其中独墅湖中学位于吴中区郭巷，澄湖路学校位于吴中区的城南，金庭镇则属于西山。

独墅湖中学具体地理位置为吴中郭巷街道通达路东侧、东方大道北侧。

自从2015年独墅湖中学公示位置起，就不断有网友咨询何时开建的相关事项，直到今年才明确敲定。

周边在售的新房并不多，距离最近的是湖西星辰。主力面积段为89-138㎡，备案均价2.76万/㎡。

编者有话说：

短短3个月左右，苏州又有一大批学校有了新动态，其中狮山的变化最大。

新学校对周边的居民来说，极大地补充了片区的教育资源，方便了孩子入学，是件好事。

因为目前学校还在建或者是刚刚投入使用，对周边房价还没有产生较为明显的影响，具体还得看后期的教学质量。

这些学校有在你家附近的吗？

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