去年，昆明仅宜家家居、海乐世界、高新星光天地、万彩荟购物公园4个商业体开业，新增体量约48万平米，为自2019年以来最少的一年。

受疫情及工程进度等影响，多个商业项目延期到今年开业，如金俊广场、宜家荟聚、果林广场等，导致今年开业总数达11个之多，面积多达100万平米，体量为近几年之最。

今年新开商业体还是以购物中心为主，主打街区商业的有南屏茂、邦盛广场、果林广场等。新开商业中，有些填补了片区的空白，如昆明·上海天地之于大渔片区、果林广场之于经开区。

预计去年开业的西城COHO时代广场·锦里荟与北大资源博泰城APM·集美天街，最初确定的开业时间都是2020年，但因项目停工烂尾，近两年恐怕都无法开业运营。

昆明Livat荟聚

昆明荟聚的经典蓝盒子

昆明荟聚位于小屯路与王筇路交汇处，总建面约12万平米，其宜家家居部分已于去年10月28日开业，成为引爆全城的明星商业体。Livat荟聚将北欧风情带到昆明，打造全新的聚合体验中心。

据悉，昆明荟聚已有70余个中外品牌入驻，业态品类丰富，包含服饰、运动、潮玩、珠宝、餐饮等，致力于打造一个可以与家人亲朋欢聚美好时光、尽享美食与购物乐趣的荟聚场所，不仅仅是家居卖场，更是超级综合商业。

昆明荟聚未开业部分约4万平米，原计划去年底开业，后因故推迟，预计从近期开始陆续投入营业。

春之眼金俊广场

金俊广场效果图

金俊广场位于东风广场兴仁街片区，系昆明地标建筑春之眼的商业部分，地下室及裙楼（B5-9层）总建面约24万平米。

春之眼商业部分原计划引入SKP，但在SKP独立拿地自建地下商业后，俊发遂与多年合作伙伴金格百货联手，打造市中心高端商业MALL——金俊广场。

金俊广场原计划去年底开业，受工程进展影响推迟到今年。目前，金俊广场已进入全面精装修施工，预计4月底完工，今年二季度或三季度开业或可期。

安宁万达广场

安宁万达广场效果图

安宁万达广场位于安宁市珍泉路与安海路交汇处，商业面积11.2万平米。作为西南首个第四代万达广场，将以场景、科技、内容三大创新打造一站式吃喝玩乐娱体验消费商业新地标，集旅游中心、文化中心、 社交中心、生活中心为一体的城市微旅游目的地。

安宁万达广场商业部分于去年8月28日封顶，预计今年6月开业。

南屏茂

地铁商业南屏茂区位图

地铁商业南屏茂位于三市街地下，为平战结合的人防工程，建面约3万平米，约1311个商铺；全长约320米，内部结构层高5.1米，单通道宽6米。附近有4大地铁站，日均自带百万客流。

南屏茂与地面设计有1个下沉广场，3个中庭，17个出入口连接周边道路如南屏街、顺城街、南强街、金碧路等。项目拥有九大主题区域，零售娱乐美食全涵盖，将打造南屏街新派潮玩主题商业中心，目标客户为18-30岁的年轻群体。

南屏茂主体工程已完工，正进行内部装修，预计五月份能结束所有施工，八九月份实现全面运营。

邦盛广场

邦盛广场效果图

邦盛广场位于彩云路与广福路交汇处，商业面积8万平米，为邦盛集团23年来首个全业态、一站式商业地产项目，毗邻地铁1号线、螺蛳湾公交枢纽站、南部汽车客运站。邦盛广场商业呈现两条商街，空间设计包含全昆明首创的五大下沉式广场，各大下沉式广场融合平面动线，致力于打造NEW都市情景街区、游憩式社交场所。

目前，邦盛广场已与永辉超市、万达影院、杰仕健身、乐宝儿童、李宁、滔博运动、伊芙丽、圣罗巴海鲜自助、周大福、小太阳儿童、滔博运动、百丽、纬旎漫服饰、子木公司、艾诺丝雅丝、祥楠、ME&CITY、jeepspirit、新秀丽、中国黄金、鸿星尔克、伶俐等多个知名品牌正式签约。

邦盛广场计划9月开业。

晋宁吾悦广场

晋宁吾悦广场效果图

晋宁吾悦广场位于昆阳街道永乐大街与宝塔路交汇处，为落地云南的第5座吾悦广场，包括9万平米的自持购物中心、3万平米的航海风情商业街，是晋宁目前唯一在建的城市综合体项目。

项目以“全龄层、全业态、全品质”为核心，呈现为“集成大盒子 室内主题步行街”的复合业态组合模式，满足周边居民购物、休闲、餐饮、娱乐、文化教育等多重消费需求。

目前，星轶影院、国美电器、九机网、小米、克罗米星、游戏大魔方、森马、面包工坊等已意向签约。

去年9月，晋宁吾悦广场购物中心封顶，计划今年9月开业。

云旅商业中心

云旅商业中心效果图

云旅商业中心位于彩云北路与广福路交汇处，商业楼层为-1-6层，商业面积10万平米，由云南旅游交通投资开发公司投资建设。

项目为昆明以及官渡重点旅游设施建设项目，是集特色旅游集散、旅游应急等功能服务于一体的综合性旅游服务中心。

云旅商业中心计划10月开业。

昆明·上海天地

绿地健康城昆明·上海天地效果图

绿地健康城昆明·上海天地位于呈贡大渔片区，补齐了片区目前还没有大型商业配套的短板。项目自持体量4.92万方，其中，购物中心3.83万方、主题街区1.09万方，业态涵盖零售、餐饮、数码、院线、健身以及各类休闲娱乐。

昆明·上海天地滨水而建，聚合时尚潮流的业态，打造年轻潮流的品牌矩阵及“氛围感”主题街区，已有世纪华联超市、中视国际影城、音乐宝贝KTV、胡桃里音乐酒馆、大龙燚火锅、德克士、米小星、万逸之家、云南紫金体育以及博旺餐饮公司旗下多个品牌签约入驻。

绿地昆明·上海天地计划10月底开业。

龙泉·俊发广场

龙泉·俊发广场效果图

龙泉·俊发广场位于北京路东侧，靠近司家营地铁站，为集百货、餐饮、电影院等业态于一身的大型购物中心。购物中心总建面约15.59万方，其中，地上约7.9万方，地下约7.68万方，规划包括地下四层及地上最高8层，含影院夹层。

据悉，龙泉·俊发广场以“情景 体验”为内核，有家庭生活、青年娱乐、成长陪伴、潮流中心四大主力业态，意向进驻品牌包括万达院线旗下高端品牌——寰映影城（HOYTS Cinemas）、滔博运动、海克力斯健身、Q LIFE城市超市、源玲美容等。

凭借俊发城这个主城第一大盘所拥有的大量居住人口，以及北京路北段区域对综合商业体的需求，龙泉·俊发广场值得期待。

据置业顾问透露，龙泉·俊发广场有望年底开业。

果林广场

果林广场项目效果图

果林广场位于经开区黄土坡片区，福昆线与石龙路辅路交汇处，为大盒子商业 开放式街区，商业面积3.3万平米，主打商业中心-社交中心-生活中心，计划缔造为以公园漫步商业街区文化体验为主题的地标性项目。由于片区大型购物中心匮乏，果林广场在经开区的呼声较高。

项目包括奔驰4s全球旗舰店、5000平米国际影城、8000平米生鲜超市（意向招商中）等。

果林广场也曾传出去年开业，因故延期。据置业顾问透露，有望年底开业。

昆明七彩万科里

昆明七彩万科里效果图

昆明七彩万科里位于金湖路以东的万科银海泊岸，商业面积约5万平米，是七彩国际社区的商业组成部分。

项目定位为最具故事性、话题性、烟火气的时尚型社区商业，致力于打造“潮流社交空间、亲子互动天地、迷人美食风味、生活美学发生地”。

昆明七彩万科里预计今年12月开业。

总的来看，昆明今年预计开业的商业项目虽然很多，但感觉能打的不多，关注焦点也只有一个，即春之眼的金俊广场，其余大部分商业要么位置比较边远，要么知名度不高，或者业态规划没有太大吸引力，所以即使开业也将面临很大困难。另外，有些商业的开业时间只是预计，今年能不能真正开业也还不好说。

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