买房任何一个家庭来说，都是一件非常重要的事情，尤其是现在房价越来越高，我们买一套房需要付出半生的心血，但是对于第一次买房的人，并不知道应该注意哪些事情，也不知道购房有哪些流程，随着现在房地产的特殊性，新房和二手房都会有各自不同的人群选择，今天就来讲一讲这两种房子具体需要什么样的购房流程。新房和二手房购房流程现在城市的发展非常的快速，新房的建设大多数都郊区的位置，所以就导致很多配套设施并不完善，但是对于这样的房子来说，不仅仅房龄非常新，而且小区环境也是非常好的，对于家里有车，并且希望可以改善生活环境的人来说，新房是一个不错的选择，虽然说二手房位置是在城市的中心，但是由于房龄比较长，所以配套设施也更加完善一些，但是在交易的时候流，流程会更加复杂，相对于新房来说，二手房更适合一些上班族。

全款和贷款的对比现在购买房子，大多数人都需要进行贷款，能够全款买房的人常的少，所以今天我们再来讲一下贷款买房和全款买房的区别以及流程，我们在购买二手房的时候，如果需要贷款，需要签订，二手房买卖合同，并且向银行提交客户资质进行审核和评估，当审批通过之后我们可以通过网上核税进行过户，并且缴纳税费，在获得抵押物的时候，银行才会进行放款。

购房注意事项大家在购房的过程，不管是选择二手房还是新房，我们都应该足够的谨慎，如果是购买的新楼盘，那么我们应该查看开发商的五个证件是否齐全，在购买二手房的时候，应该查看产权是否清晰，存不存在抵押的情况，并且在签订购房合同的时候，一定要足够谨慎，并且保存好开发商的楼书和宣传资料，在二手房签订，一定要签署标准的房屋买卖合同，并且对合同当中的内容仔细阅读。

个人征信关系贷款审核我们在买房子的时候，如果想要贷款，那么征信是非常重要的，不管是二手房还是新房，个人的征信关系到银行放款，所以当我们的房贷审核不通过的时候，就非常容易导致我们出现房屋交易失败。

买房不菜和买衣服，随便看看，挑一挑就可以的，这关系到我们后半生的幸福，所以我们一定要重视起来，今天关于买程和注意的事项就写到这里，如果以后还有机会，我会进行补充，因为买房是有很多学问的。