杭州湾是近几年的一个新区，很多人都不太看好杭州湾，觉得地理位置不太好，其实对于杭州附近，想买房的刚需人群来说还是可以的，毕竟杭州湾的房子还是蛮便宜的，刚需的人十分合适。

　　为什么杭州湾新区的房子那么便宜

　　因为是新区。

　　除非你在新区工作，又打算长期在那上班，又有一定的经济基础。新区要真正发展起来得10年后了,毕竟慈溪百姓的生活重心都在浒山，一下是改变不了的。那边又主要是工业为主，外来白领金领的数量非常有限。10年后的房产只可能更萧条,想想人口就知道了,现在都是独生子女,等这批独生子女长大了,刚需的会很少,双方夫母至少会留二套房子给他们,多的3-4套,二夫妻要这么多房子干什么。

　　杭州湾造那么多房子给谁住

　　刚需人群。

　　杭州湾新区地处沪杭苏甬的几何中心，但是周边城市房价最低的都在2万以上，相比之下，杭州湾新区11500-13500左右的价格是名副其实的房价洼地，深受周边城市的带动，升值潜力非常大。更值得一提的是，杭州湾新区周边城市现在纷纷限购，不满足条件有钱也不让你买，而杭州湾新区不限购，是适合刚需户和投资客的理想之地。

　　杭州湾新区房价多少一平方

　　杭州湾新区的房价目前是在1万2到1万3左右，这个价格其实算是比较便宜的了。如果你想在杭州湾新区买房子的话，现在买还是比较划算的，随着杭州湾新区经济水平的快速发展，当地的房地产行业也会跟着发展的，所以它的房价在还是会有大幅度的上涨的。你现在买的话在未来的升值空间还是比较大的，到时候转手还能够赚一笔。