建筑石膏的主要技术性质：

1、凝结硬化快，建筑石膏加水拌合后10分钟内便失去塑性而初凝，30分钟内即终凝硬化，并产生强度；

2、强度较高，建筑石膏的强度发展快，一般7小时即可达最大值，抗压强度约为8到12兆帕；

3、体积微膨胀，建筑石膏凝结硬化过程的体积微膨胀特性，使得石膏制品表面光滑、体形饱满、无收缩裂纹；

4、保温性能好，建筑石膏具有大量的内部毛细孔，导热系数小，故具有良好的保温绝热性能；

5、耐水性差，但具有一定的调湿功能，建筑石膏制品的软化系数只有0.2到0.3，不耐水，但由于毛细孔隙较多，比表面积大，当空气过于潮湿时能吸收水分；

6、防火性好，建筑石膏遇火脱水，产生的水蒸气能有效阻止火势蔓延。