一般买新房首套用公积金贷款的，首付比例在20%左右，根据住房面积的不同，一般适用于90平米以下的房产。一般商业贷款首付比例在30%左右，若是二套，根据各个开发商的不同，首付比例在50%-70%左右。

除去首付之外还需要缴纳的费用有：营业税，一般在差额的5.55%。个人所得税，一般是房款全额的1%。印花税，一般是0.01%的费用。土地增值税，一般是房款总额的0.6%。契税，根据房产面积的不同，需要缴纳的费用在1%-3%不等。交易费，一般是3元/平米。测绘费，在1.36元/平米。权属登记及取证费，大都在200元左右。确定买房前应该进行实地勘察，根据自己日常所需，选择周边生活设施周全的，符合自己要求的房子，也要根据自己的经济状况，选择自己所能负担的房产。要在选择好户型，并且了解该楼盘的相关证件后，与房产商签订合同。