市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和增值税，仅收取房屋登记费和印花税等。提醒注意的是：如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字，之后办理两证的时候不能加名，需要在办理两证后，还清贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的。

1.婚后全款房加配偶、子女或父母名字的，需要缴纳的费用为80元手续费，25元籍图费，5元贴花费，不需要另行缴纳税款；

2.婚后贷款房加配偶、子女、父母名字的，除了与全款房一样的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款的，需要加200元费用，也无需另外缴纳税款。

只要是婚姻关系存续后所购房屋，无论写的是谁的名字，均系夫妻共同财产。具体情况有个别不同：

1.不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。

2.婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。

3.婚前买的房子,婚后房子的升值部分与配偶无关。

4.婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。

5.男方婚前买了房,婚后他擅自将房子卖掉,如果他的妻子想追回该房屋,法院不予支持。

6.婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时,离婚后该房子属于一方个人财产,不参与财产分割。

根据《民法典》第一千零六十二、一千零六十三条规定，继承或者受赠的财产为夫妻共同所有，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。

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