泰禾集团的债务原因分析?记者｜牛钰因连续亏损戴上“ST”的泰禾，半年业绩终于营收回正，但债务重组仍未有明显进展，下面我们就来说一说关于泰禾集团的债务原因分析?我们一起去了解并探讨一下这个问题吧!

泰禾集团的债务原因分析

记者｜牛钰

因连续亏损戴上“ST”的泰禾，半年业绩终于营收回正，但债务重组仍未有明显进展。

8月29日晚，泰禾集团（000732.SZ）发布2022年半年报，报告期内泰禾实现营业收入32.02亿元，同比上升383.53%，从收入构成看，房地产开发业务占营业收入的比重为84.41%；服务、零售和其他业务占比较小。

同时，上半年泰禾归属于上市公司股东的净利润为-20.31亿元，同比上升138.18%。泰禾方面解释称，报告期内公司房地产项目可确认销售收入与上年同期相比增加，但由于交付时间晚于规划时间，导致成本归集和结转金额较高，毛利下降。

在土储方面，泰禾集团上半年没有新增。自2018年出现资金链问题后，泰禾已连续多年无新增土地储备，早先扩张时留存的土储尚有开发空间。

截至6月末，泰禾集团累计土地储备总占地面积约1272.3万平方米，总建筑面积约3193.37万平方米，剩余可开发建筑面积约923.87万平方米。

从各区域营收详细情况来看，泰禾北京区域贡献营收27亿占比最多，但同时成本高达31.2亿，亏损程度也较高。

在房地产开发主业之外，泰禾在商业方面留有4个大型城市综合体，包括福州东二环泰禾广场、福州五四北泰禾广场、泉州石狮泰禾广场和泉州东海泰禾广场等。

经营有所改善的泰禾集团，在债务重组方面未有明显进展，逾期债务在持续增加。

截至2022年6月30日，泰禾已到期未归还借款金额为520.66亿元，截至2022年8月26日，该公司已到期未归还借款金额为585.19亿元。该公司因未履行相关还款义务而被列为失信被执行人。

从财务数据来看， 截至6月末，泰禾总资产为2182.68亿，总负债2056.51亿，账面上看确实“资能抵债”，但资产负债率高企。泰禾目前在手货币资金约17.98亿元，同比减少0.05%；短期借款50.9亿元，手持现金无法覆盖公司短期到期债务，短期流动性风险未解。

在债务重组方面，泰禾集团称，公司已聘请专业机构开展债务重组工作，积极与债权人沟通，协商解决方案，维护债权人的权益。同时，公司将继续全力配合控股股东推进引入战略投资者相关事宜，维护投资者利益。

泰禾集团表示，将关注自身的负债规模、资产负债率等指标，抓销售促回款，盘活存量资产，通过多渠道筹措资金解决流动性问题，积极自救。

截止8月30日午间收盘，泰禾一路涨停，报1.26元/股，总市值为31.36亿。

,