人们常说买房难，动辄上百万，还要付出一家人很多年的心血和努力，有的家底薄的家庭甚至买一套蜗居都十分吃力。因此，最近十年在网络上只要谈到房子人人都怨声载道，很多人指望房价降下来，还有不少人坚信房价会降一直没买而最后后悔不已。但是最近两年中国楼市上涨的脚步逐渐停滞了下来，上涨的比例十分小，甚至有的城市的房子算是出现了阴跌的情况。

所谓阴跌，就是表明给出的价格并没有跌，但是实际的成交价格已经在下跌了。比如，我所在的小区，根据我了解，去年的两房的价格在210-240左右，根据楼层和装修情况的不同有一定的浮动空间，但是经过一年左右，在咨询了中介之后得知，目前的价格已经稳定在这个区间，而实际的成交价格，要比挂牌价低出10万元左右，如果业主心里预期高接受不了这个下浮的空间，那么他的房子一定是还在挂牌不会成交的。

其实，在很多房龄新的小区更是如此，比如一些新交付小区，本身的二手房市场还没有形成，不少炒房人则因为市场原因着急出手自己手中的新空住房，加上本来就是投资，因此降价的幅度会比较高。当然炒房人也分很多种，那些有实力的通常要么选择扛要么选择少赚点走人，而往往是那些条件一般买房投资的普通家庭则会对于价格摇摆不定和市场出现较大的分歧，因为本身没有太多杠杆压力，家中房产不多，继续保留也可以作为日后居住的选择或是赚出租收益，因此这样的人往往是市场房价的X因素，对于房价的整体表相有一定的托举作用。

但大部分的炒房人心态，还是考虑的是赶快出手最好，因为他们手上的房子太多了，卖了一套之后可以缓解很多套房子的月供压力，如果赌对了等到房价回暖他们就解放了。但可想而知，如果这个时间持续的过长，那么带来的必然是连锁效应，最终的结果的越来越多的人会着急降价出售部分房产，导致整体楼市出现下降的征招，从而影响市场中购房者的判断，购房者的心态会变的平和理性面对购房这件事，冷静做选择对比，如无急需买房是可以等的事。

目前房地产已经不在是国家短期内刺激经济的主要手段了，因此它在国民经济中的地位在下降，指望击鼓传花的游戏能一直玩下去的想法肯定是不对的，炒房的路未来肯定是越来越窄了。