大河报·豫视频记者 侯冰玉

2022年3月30日，爱马仕郑州丹尼斯大卫城店正式揭幕。记者获悉，该店是爱马仕在河南的“首秀”，也是内地第26家、华中区第3家爱马仕店。

●店面设计融合河南传统文化元素

专卖店坐落于丹尼斯大卫城的首层，临街为玻璃立面，可以在购物时看到窗外景色。记者获悉，这是大卫城唯一一家可以从街道看到内景的店铺。

据了解，共涵盖品牌珠宝、服饰、皮具、腕表、美妆等16大部类系列产品。记者观察到，店面整体采用传统四合院进式风格布局，融合了少林、竹林等河南传统文化元素。

开业当天，剪彩仪式刚刚结束，店外就已经有不少顾客在排队等待进店。记者在店内逛了一圈之后发现，店内售价最高的商品为一款标价340万的项链，还有多种两百万以上的珠宝首饰。

●爱马仕为何会选择郑州，是“样中”了郑州的啥？

奢侈品的选址，一直是一桩有趣、且有技巧的活儿。而作为经典产品在软奢中具有稀缺性且保值价值最高的爱马仕来说，更被誉为“奢侈品中的天花板”。那么，奢侈品选址究竟有什么讲究？爱马仕选择在郑州落地，是看中了郑州的什么？

据RET睿意德华中区总经理石俊东介绍，奢侈品的逻辑是以品牌高溢价和货品稀缺性，来满足少量高净值客户的身份象征需求。所以，选址标准通常为目标高消费客群所在的一线及新一线城市的重奢集聚的购物中心，会详细了解目标城市和购物中心的高奢品牌组合、业绩表现和客群质量等关键要素。

“对于奢侈品牌而言，优质高端的物业、国际化和创新化的呈现形式、熟悉的合作方，是其在选址过程中下定决策的主要准则。”世邦魏理仕郑州分公司副总经理，郑州及西安商业部董事张桐这样告诉记者。在他看来，此番一向选址谨慎、开店节奏相较其他国际品牌“较慢”的爱马仕选择在郑州丹尼斯大卫城开业，在某种程度上也宣告了其对河南奢侈品市场消费力的进一步认可。

作为郑州商业体的“龙头老大”，丹尼斯大卫城“拿下”爱马仕也是情理之中的事。据网上流传的一份统计数据显示，2021年，丹尼斯大卫城销售额突破80亿元，一骑领先郑州其他商业体。由此看来，在周边省会城市武汉、西安、长沙都已开店且表现不俗的爱马仕，进驻郑州和大卫城实属必然。

丹尼斯大卫城已吸引众多奢侈品入驻

此外，据一位资深业内人士透露，过去几年来，LV、Gucci等奢侈品品牌的郑州专卖店在国内销售排名一直处于靠前地位，这也是爱马仕将目光投向河南的一个重要原因。

●爱马仕的落地，是否会吸引更多奢侈品进驻郑州？

放眼望去，LV、Gucci等奢侈品品牌都已经在郑州落地，但LOEWE、THOM BROWNE、宝诗龙等还不见踪影。爱马仕开业后，是否会吸引更多奢侈品进驻郑州？

在石俊东看来，爱马仕的入驻必然会给予更多奢侈品牌信心，带动其进驻意愿。他表示，河南庞大的人口基数带来了相对较多的塔尖人群，以及近年来新兴行业带来的新晋高收入人群，对于彰显身份的奢侈品品牌的诉求，带来了丹尼斯大卫城一楼重奢品牌店铺位置火热需要排队进驻的现象。

“作为重奢中的第一梯队，爱马仕的入驻，必然会让更多奢侈品品牌关注郑州。”

中国商业经济学会副会长、河南省商业经济学会会长宋向清则认为，爱马仕落地郑州，是具有标志性意义的事件。他称，作为世界知名的奢侈品品牌，爱马仕对其他品牌的影响力和号召力是非常大的。在这之后，还没有进驻到郑州的国际一线品牌，会陆续选择郑州进行落地布局。

2016年，LV在丹尼斯大卫城开业

●距离“国际消费中心城市”，郑州还差多远？

这两年，郑州在消费层面上不断拔高，提出了要创建国际消费中心城市。创建方案中更是提出，到2025年，郑州要在国际知名度、消费繁荣度、商业活跃度等关键指标方面水平显著提升，成为彰显时尚的时尚之都，形成具有全球竞争力的文化、旅游、会展、教育、体育、医疗等一系列“城市名片”。

但说起消费，除了北上广深外，恐怕大多数人第一时间想到的还是成都、重庆等地。以成都为例，“火锅”“美女”“大熊猫”这些标签，都让消费者未到其城，已闻其名。这些标签已经成为了这座城市的“消费名片”，时时刻刻“引诱”着消费者前去。再回看郑州，除了烩面、胡辣汤外，再没有其他让消费者留下深刻印象的“消费名片”。

在“包姐商业说”创始人严蓉看来，从商业体角度来说，郑州和武汉、长沙、西安对比，在总体数量上不算太落后，但在项目知名度、体量、产品级次方面都有较大的差距。“不过，这也意味着上升空间大。”严蓉告诉记者，据她观察，丹尼斯大卫城已经在强化自己的“奢侈品”标签，未来会继续调整位置腾让给奢侈品店。

“建设国际消费城市，不仅是更多高品质品牌的进驻。”张桐称，接下来郑州要从加强引进国内外优质商业运营开发商，搭建更多品牌的进驻平台、空间与载体；举办多元化的国际性、全国性文化活动，吸引特色IP落地；促进城市公共配套体系三方面入手，继续向“国际”二字靠拢。

记者也观察到，《郑州市创建‍‍国际消费中心城市‍‍实施方案》主要任务明确，郑州将实施国际活动提升工程，举办一系列国际性展会，积极引进世界高水平单项体育赛事和综合性运动会；实施特色服务消费提升工程，打造黄河历史文化消费中心；鼓励国际知名商业企业设立全球性、全国性和区域性的品牌首店、旗舰店、体验店，不断提高中高端品牌的投放首位度等等，这些，和张桐提出的建议不谋而合。一个富有河南特色的国际消费中心城市形象，正在慢慢清晰。

来源：大河报·豫视频 编辑：李钰