宜居且便利，亦庄满足了都市人对居住区域的两大需求。

今年，第四轮城南行动计划将编制实施。据媒体报道，北京市发改委相关负责人介绍，此轮城南行动计划将进一步补齐短板，提高综合承载力。而在此前，城南行动计划已实施三轮，集中推行了一系列重大项目和支持政策，总投资超过1万亿元。

尤其是第三轮城南行动计划，共推动实施项目193项，三年完成投资约3000亿元。在2017年至2019年，南部地区实现地区生产总值年均增长8%，高出全市1.5个百分点。

其中，北京经济技术开发区（简称北京经开区，也称北京亦庄）无论是在经济发展还是科技创新成果转化的引领作用上都显得更加突出，且这一好势头还在持续发展。

中海打造的全四居豪宅项目——中海京叁號院选择落址亦庄，看中的除了区域的发展速度，还有城市智慧化的便利和宜居的生态条件。

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亦庄：智慧化的宜居新城

数据显示，在投资建设方面，今年1-4月，亦庄新城全社会固定资产投资同比增长33%，建安投资同比增长58.7%。除了经济方面快人一步的发展，亦庄的规划也在领先之列。拥有智慧科技制造能力的北京经开区正在朝着智慧城市的目标前进。

具体来看，亦庄有覆盖京津冀85%交通场景的封闭测试基地、全面开放的自动驾驶出租车服务、集智慧和绿色于一身的国家级“绿色工厂”，而这仅是北京经开区当下人工“10大AIoT智能”应用场景的“全豹一斑”。

亦庄，已经成为北京乃至全球智慧城市范本，成为打造经济高质量发展的新动能、新引擎。

若说智慧城市的规划让人们的生活更加便利，那么亦庄“公园新城”的建设则让宜居指数直线上升。

就在2020年，凉水河经开区段成为华北地区唯一的国家级示范河湖；再生水厂持续为河道提供优质水源，高品质再生水利用量继续保持全市领先；全区公园绿地500米服务半径覆盖率达到96%，优于全市平均水平；PM2.5年均浓度五年累计降幅达60.8%。

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落址亦庄，中海京叁號院打造全四居平层豪宅

宜居且便利，亦庄满足了都市人对居住区域的两大需求。北京中海也选择于亦庄落地平层豪宅项目、中海最高产品系藏峰系作品——中海京叁號院，秉承“不复制，只定制”的理念，在其优质的产品力上进行进一步的完善。

中海京叁號院择址亦庄河西区核心宜居板块，具体位置为博兴八街和兴海路交会处，毗邻“城南最大绿肺”的南海子公园，是名副其实的公园地产，拥有优越的生态资源。南海子公园是北京落实城南行动计划的第一个重大生态工程，也是目前是北京市最大的湿地公园。

在交通方面，项目周边有兴亦路等主干道，驾车经由15分钟可抵达京沪高速、京津高速、京台高速等道路，通达主城区；商业配套方面，距离项目3公里、5分钟生活圈内有亦庄创意生活广场、力宝广场、大族广场等大型商场。值得一提的是，项目周边还将建设北京第五座龙湖天街，届时将打造大型综合商业。

就教育资源而言，项目周边有人大附中北京经开区实验学校、北京二中、十一学校、北京亦庄实验中学、耀华国际学校、中芯国际学校等学校可供选择。据悉，人大附中北京经开区实验学校建设工程将于今年9月前完成所有准备工作迎接新生入学。

据介绍，中海京叁號院总建筑面积26.6万平方米，容积率2.5，绿地率30%。项目共有21栋21至26层的高层住宅，呈点式排布，增加了楼间距，放大了园林的整体空间感，实现“让建筑从公园中生长出来”的设计理念。

项目内所有楼体均为2梯2户南北通透布局，且均为独立单元设计，所有房源均为边户。合计998套的住宅中，四居主力户型有三种，分别为168平方米（3 1户型）、200平方米、240平方米的四居户型。在户型设计上，项目利用黄金分割的空间尺度，合理重构人居场景，实践以LDK一体化为核心的家庭中心关系。同时在大户型中利用洄游动线，提升灰空间的使用率，增设近80平方米的边厅，超大窗墙比及无界窗景达到270极致采光，革新人居生活场景。

更为重要的是，中海京叁號院融入智慧科技系统，包括全屋净软水系统、室内五恒智慧系统、领衔全国的智能控制面板以及全屋系统窗设计等等，开启智慧人居的新时代。

记者 饶舒玮 编辑 武新 校对 卢茜