随着地产企业的商票大面积逾期拒付，很多地产公司那边说没有现金，跟持票人协商用商票来抵房子。

那么，用商票抵房子可行吗？

房子在拿到房本之前，债权是可以被收回的。如果说这个项目破产清算了，人家债权人会向你提出异议。在这种情况下，你抵的房子即使是网签了，依旧可以被人家作废收回来，不算你的房子了。因为土地是质押的，房子是属于所有债权人的。而你和开发商私下签的那个协议，是可以作废的，人家债权人是可以收回来的。不少持票人在遇到商票承兑公司暴雷拒付的时候，可能觉得还能用商票换房子还是不错的，起码不是拿着一张废纸在手上，也不是亏的一无所有，而是拿点资产，总比什么都拿不到强。但是，各位持票人还是要小心这个房地产破产清算的风险。如果说一定要换房子，商票是哪个项目的，持票人就换哪个项目的房子，这样原持票人的权限还能高一些。综合来说，用是商票来抵房子是可行的，但还是有一定风险的。

最后，拒付商票的问题，有效地解决手段还有一个，那就是通过诉讼，并且拒付后一定要在六个月内提起诉讼，越早诉讼，回款的希望就越大，越往后拖，越没有机会回款。并且不用担心诉讼费和保全费的问题，诉讼费和保全费只需前期垫付，拿到一审的胜诉判决之后，就可以通过程序跟法院沟通，退还诉讼费和保全费。

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