得房率与建筑构型关系重大，首先房屋总套数越少，得房率就越高！举个例子，一栋住宅楼盘，总户数是14套房子，其中一套房子占据一个层次的楼面，那么这套房子由于公共面积少，得房率就要高达90%。其次，单层户数越少，得房率也会越高。有一栋房屋，一层只有两套房子，发展商为了提高得房率，将电梯门开到住户的家门口，这一设计就大大提高房屋得房率了。最后，楼层越低，得房率也会越高。比如别墅要比普通公寓得房率高；多层住宅得房率要比小高层、高层住宅得房率高；而小高层又要比高层住宅得房率高。点式房得房率最低，叠式房得房率略高一些，但也只有73%左右；板式房高层的得房率在78%左右，板式房小高层的得房率最高，可以达到80%左右。